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浙江:全年房屋销售价格涨幅预计在6%左右
2007年9月7日 09:05
来源:新华网浙江频道 作者:岳德亮 选稿:吴晨
  东方网9月7日消息:鉴于经济发展并没有减速、地价上涨效应等因素的影响,国家统计局浙江调查总队近日分析预计,2007年浙江省房价将继续保持平稳较快上升态势,全年的房屋销售价格涨幅预计在6%左右。

  据国家统计局浙江调查总队介绍,成本的推动和需求的旺盛是影响房价上涨的主要因素。由于土地的不可再生性,决定了土地资源日益稀缺。近年来,浙江省城区存量住宅用地呈现逐年减少趋势,随着房地产销售的火爆,一些城市的土地拍卖价格也屡创新高。政府出让的土地价格持续走高,成为附近楼盘的风向标。如今年7月份,宁波雅戈尔置业以14.76亿元竞得杭州商学院地块,楼面地价已达15712元/平方米。

  此外,随着税费征收、银行加息及开发销售成本的提高,在供应不充裕的情况下,这些成本都会转嫁到买房者头上,从而带动房价的上涨。

  国家统计局浙江调查总队分析,目前影响浙江省房
地产价格的主要因素有:经济发展并没有减速,住房依然是人们改善生活质量的首选目标;从房地产的地位看,其行业的重要性并没有减弱。房地产仍然是各地收入的主要来源之一,房屋价格上升趋势依然可期;土地供应紧缺,外来人口的大量涌入,加剧了房地产市场的供需矛盾。

  但是从供应结构看,随着经济适用房新开工面积的大幅上升,则有望抑制房价过快上涨。

  尽管如此,由于今年以来,国家没有进一步出台针对房地产市场的宏观调控政策,打破了市场持续近两年之久的观望气氛,市场需求短时间内急剧增加。国家统计局浙江调查总队认为,房价涨势短期难以遏制。

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