住建部介绍房地产和棚户区改造有关情况

去库存取得初步成效 热点城市房地产市场趋于稳定

  发布会上,住建部部长陈政高首先介绍了去年的相关情况。

  去库存取得初步成效

  商品住宅待售面积2015年末是4.52亿平方米,去年年末降到4.03亿平方米,下降11%,去库存初步成效。

  热点城市房地产市场趋于稳定

  经过共同努力,热点城市的房地产市场预期有所转变,房价过快上涨势头得到遏制,调控取得了阶段性成果。2016年1月份,热点城市的房价仍然趋于稳定。

  棚户区改造任务顺利完成

  2015年,国家实施了棚改三年计划,即从2015年到2017年,要改造各类棚户区住房1800万套。2015年棚改开工601万套,2016年开工606万套,今年计划目标是600万套。

预计今年一季度房地产价格:趋于稳定

  在回答记者关于“今年房价走势”的提问时,住建部部长陈政高指出,1月份从环比看,一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平,没有增长,也没有回落。二线城市新建商品房住宅价格微涨0.1%,比上个月回落了0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4,涨幅与上月相同。从同比看,一线城市新建商品房住宅价格连续四个月持续回落,本月比上月回落了2.6个百分点;二线城市新建商品房住宅同比两个月回落,本月比上个月回落0.4个百分点。不论是从环比看,还是从同比看,预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。

防大起大落:建房地产基础性制度和长效机制

  住建部部长陈政高表示,建立房地产的基础性制度和长效机制意义重大,有利于解决一些房地产现存的深层次矛盾和问题,抑制房地产泡沫,防止出现大起大落,实现房地产长期稳定健康发展。

  中央经济工作会议提出,要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。

房地产税:已明确任务 适时推进改革

  住建部副部长陆克华在回答记者提问时表示,房地产税这个问题是十八届三中全会明确的改革任务,要加快房地产税立法,并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。

棚户区改造:和外来人口没有必然关系

  在新闻发布会上,有记者提问,现在北京包括国内几个大都市要在近几年之内开始采取一些减少外来人口的政策,棚户区改造和这些减少外来人口的政策有多大关系?住建部部长陈政高回应表示,棚户区改造是对居民原来的低矮破旧的房子进行改造,和外来人口没有必然关系。

引导农民工和农民进城:提高城市基建水平

  住建部部长陈政高在回答记者提问时表示,经过共同努力,去库存取得了初步成效。今年,要继续抓好三四线城市去库存,解决三四线城市库存过多的问题。结合城镇化推进去库存,继续鼓励、引导农民工和农民进城安居。

  陈政高说,要想增强对农业转移人口的吸引力,就必须提高城市的基础设施建设水平,特别是三四线城市基础设施建设水平,提高公共服务水平,包括医疗、教育,还要增强三四线城市和大城市之间基础设施的互联互通水平,促进公共服务均等化。农民工和农民进城,一定要享受到同等的公共服务,不论是医疗还是教育,这是农民工和农民进城最重要的吸引力,也是政府应该提供的条件。

规范房地产租赁市场:大力整治“黑中介”、“黑二房东”

  住建部副部长陆克华在回答记者提问时表示,今年将规范住房租赁市场秩序作为今年的重点,严厉打击租房租赁市场上的违法违规行为,大力整治“黑中介”、“黑二房东”,净化住房租赁市场环境,切实保护租房群众的合法权益。

加快立法:鼓励房地产企业开展租赁 推动公租房货币化

  针对目前住房租赁市场存在的问题,住建部副部长陆克华表示,将加快住房租赁市场立法,使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇;培育规模化、机构化的专业住房租赁企业,鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务,支持个人出租住房;大力发展公租房,推动公租房货币化。

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编辑:朱雯

东方网要闻部出品

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