中国频道 >> 滚动新闻 >> 正文 [消息树]
保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色) 【字体: 【打印】
经济学家茅于轼:大建限价房可能推高房价
2008年4月28日 03:33
来源:信息时报 选稿:王秉杰
  东方网4月28日消息:经济学家茅于轼日前在一个论坛上表示,限价房和经济适用房无助于满足低收入人群的住房需求,大量搞限价房和经济适用房反而可能推高房价。

  上周六,由中国房地产协会、广东利海集团、2008中国泛北部湾房地产博览会组委会等单位联合主办的“北部湾高峰论坛”召开,会议邀请了茅于轼、国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪等多位经济专家,就当前经济热点发表了自己的观点和看法。

  廉租房更能照顾公平

  针对通过出台经济适用房、限价房政策来解决中低收入人群住宅问题的做法,茅于轼则持反对观点。他认为,经济适用房、限价房并不能满足一些人的住房需求,而仅满足了一部分人对房地产的占有欲望。首先,限价房、经济适用房政策很容易滋生贪污腐败,因为这类房子主要是通过计划分配,即通过申请批准,并非通过房子的自由买卖,只要有
权批房,自然就有腐败发财的机会,因此经济适用房只能满足中高收入人群对房产的占有欲,并非低收入人群真正的住房需求,而政府没有责任和义务满足一部分人占有房,而是要保障每个人都有房住,限价房和经济适用房无助于财富分配合理化。

  茅于轼更赞成廉租房,他认为廉租房能解决低收入人群的实际住房需求,如农民工住房问题,廉租房虽然不创造财富,但可以照顾公平。房地产市场的繁荣靠的是市场,如果大量搞限价房和经济适用房,大部分人没有资格买经济适用房只有买商品房,商品房自然就随之减少,届时房价是否会更贵则是一个问题。

  投资机会少易现泡沫

  在资金投向房地产市场过热的情况下,如何化解经济发展过程中出现的泡沫?茅于轼表示,泡沫经济的形成从宏观经济角度讲,是由于热钱过多,从微观层面讲,是投资者选择的投资项目多在房地产、股票市场,其它投资机会较少,因此很容易出现泡沫。要想解决这个问题,应当将剩余的资金流向非泡沫行业,政府应适当地解放垄断行业,如能源、通信等资金密集的行业,增加投资者的投资机会。

  而中国区域经济学会副秘书长陈耀表示,目前一些小型开发商也通过竞标拿地推高底价,今年将会经历一次这样的洗牌,但这正是当前宏观调控政策作用的结果。

  “国家对房地产市场调控的目的是促使其持续健康发展,但不宜用药过猛,本轮调控从各项政策上来说还是比较温和,下一步主要看市场的反应,如果营业税的政策达不到预期效果,有关部门会考虑其它措施,其中包括个人所得税的征收。”陈耀同时表示。针对房地产开发商面临的融资难题,是否会通过进一步降价来回笼资金,他说,今年的房价应该会继续有所调整。
  

  • 8部委再督察房产市场 发改委:房价上涨压力加大
  •   2008年4月24日 09:57
  • 博鳌论坛分析中国粮价房价油价走势
  •   2008年4月14日 01:17
  • 北京奥运短期租房价格大幅上涨 最高涨八倍
  •   2008年4月13日 14:43
  • 粮价房价油价 ——博鳌论坛高端人士把脉三大价格走势
  •   2008年4月13日 14:23
  • 潘石屹不敢论房价涨跌 经济不确定决定楼市不确定
  •   2008年4月11日 23:22
  • 上外地车牌在沪重新升温
  • 申城今阵雨 明飙至28℃
  • 高考志愿填报期限延至15天
  • 沪彩民1月内3中超级乐透大奖
  • 杨振宁:两次"闪婚"都幸福
  • 刘翔姚明儿时故事大起底
  • 周口店遗址发现藏宝洞
  • 铁道部60天抢运东北粮食1000万吨
  • 东航客机又返航:事发京沪快线 东航解释前后不一
  • 揭秘达赖集团"流亡政府":达赖成"国家元首"[图]
  • 拉法兰邀请中国网民浏览中文博客文章
  • 我国首颗中继卫星发射后火箭残骸坠落贵州[图]
  • 国民党证实吴伯雄预定6月访大陆 将与胡锦涛会面
  • 月牙泉"三泉相依"
  • 河南镇平原政协副主席被受害者举报后继续作案
  • 十七届中共中央委员李从军任新华社社长[图]
  • 玖龙纸业被指血汗工厂追踪:多部门为其辩护
  • 档案证明历世达赖喇嘛都经中央政府认定、册封
  • 军旅歌手宋祖英晋升为少将级文职将军
  • 巨贪曾锦春受贿喜欢现钞 远房亲戚变身情妇[图]
  • 沪18℃-24℃ 京9℃-18℃
    2008年全国两会
    博鳌亚洲论坛2008年年会
    拉萨3-14打砸抢烧事件
    东航飞行员罢飞 事件
    ……>>更多
    画说九州
    周口店遗址发现藏宝洞
    月牙泉"三泉相依"
    涉藏珍贵历史档案公布
    ……>>更多
    深度·聚焦
    谢旭人:从第一税官到国库管家[图]
    洛阳市委书记连维良破解官场迷雾获网民赞赏
    媒体评论:"妖魔化中国"为何卷土重来?
    谭静案变形记:舆论与警方拉开战场[图]
    家乐福! 一场爱国抵制运动全记录 [图]
    中国"官赌"根源在"官贪" 打"工作牌"成为潜规则
    ……>>更多
    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像