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农行助力书写上海城市更新的一张名片

2016-1-15 09:09:41

来源:东方网 作者:何东

    东方网通讯员何东1月15日报道:绿树青草,白墙灰瓦,这片典型的江南景观正是上海浦东三林楔形绿地先期建成的小小一角。周围正是上海最大的城中村,住着近11万本地和外来人口,危棚简屋众多,基础设施落后。不过这块土地即将华丽变身,成为上海市区最大的一个城市绿肺。这就是作为上海市总体规划确定的中心城八片楔形绿地之一的三林楔形绿地城中村改造项目,一项造福社会的重大民生工程。近年来,农行上海黄浦支行贯彻政府战略部署,心系民生,融入区域经济发展,助推城镇化建设,积极支持三林楔形绿地项目,助力书写这上海城市更新的一张名片。

    持续跟踪获中标

    自2014年起,农行上海黄浦支行与项目开发出资集团就开始洽谈总对总战略合作事宜,经过多次银企洽谈和沟通,最终成为该集团五大战略合作银行之一。2014年,集团内部成立了城镇化建设重大项目办公室,专门承办政府交办的城镇化建设重大项目的实施建设。此次三林楔形绿地城中村改造项目是上海市政府交办的一项重大的具有较高社会效益的民生工程,不仅列入上海市2014年“城中村”地块改造试点,并且纳入国家重点棚改范围,是上海市目前规模最大的城镇化项目,项目测算总投资约500亿元。农行上海黄浦支行紧紧抓住这一机遇,在三林楔形绿地项目启动前,分支行联合成立专项营销小组,采用前后台平行作业方式持续推进,对项目进行多次讨论,不断修改和完善服务方案,全力争取项目主办权。期间,分支行实行分层营销机制,农行上海分行党委书记、行长带队前往地产集团,与集团董事长进行高层会谈;农行上海分行前后台行长分别与地产集团开展战略合作洽谈,表达了该行大力支持地产集团城镇化业务发展的决心;农行上海黄浦支行迅速落实推进项目合作,加强对客户的营销服务以及内部沟通。最终,农行上海分行成功中标,并成为该项目银团贷款牵头行。

    突破创新解难题

    该项目银团的组建创造了上海单个城中村改造银团贷款项目开发面积最大、贷款总额最高、融资创新方式最多等多个历史记录,项目期限覆盖前期动拆迁及后续开发。银团贷款总额达314亿元,参与行共计7家。由于项目规模较大,项目期限较长,对资本金、利率以及结息周期等均有较高的要求,融资需求具有相当的特殊性,初期参与竞标的银行对于该项目的上报均表示有较大难度。农行上海黄浦支行以棚户区改造贷款产品作为切入点,大胆创新,突破传统方案设计与信贷产品,针对该项目的个性化需求和融资特殊性,为其制定了具有针对性的融资方案,融资方案将项目前后期联动进行整体上报,按进度提款,既符合城镇化建设项目特色,又真正突破了大型城镇化建设项目在融资中遇到的瓶颈。

    领衔银团显风范

    在银团的组建过程中,作为项目主牵头行,农行上海黄浦支行承担起“领头羊”角色,组织召开十余次银团会议,并制定审批时间进度表,负责每周汇总各行审批进度,协助各银团参与行收集补充审批所需资料,及时掌握各行的审批情况;多次前往房地产交易中心了解后期抵押手续事宜,并与发改委一同协商研讨;并且承担起了协助律师进行合同文本的意见汇总、修改定稿等文本事务的重要职责,与多方协商对合同修改不下十稿,最终完成了合同定稿。在项目上报审批过程中,申请前后台平行作业以及优先办结,加强总分行支行三级联动和沟通,对于项目各个环节进行讨论分析,把控风险,提高审批效率,以最快的速度首个完成项目审批,成功牵头组建了项目银团。经过数月的努力,目前已顺利完成多次提款,累计提款金额共计20.9亿元。

    今后,农行上海黄浦支行将继续大力支持棚户区改造,一方面形成可复制推广的案例为持续推动上海城镇化建设奠定扎实基础;另一方面加强公私联动,延伸金融服务链条,关注对接拆迁居民后续入住安家的需求,彰显银行支持实体经济、推动区域建设的社会责任使命。

农行助力书写上海城市更新的一张名片

2016年1月15日 09:09 来源:东方网

    东方网通讯员何东1月15日报道:绿树青草,白墙灰瓦,这片典型的江南景观正是上海浦东三林楔形绿地先期建成的小小一角。周围正是上海最大的城中村,住着近11万本地和外来人口,危棚简屋众多,基础设施落后。不过这块土地即将华丽变身,成为上海市区最大的一个城市绿肺。这就是作为上海市总体规划确定的中心城八片楔形绿地之一的三林楔形绿地城中村改造项目,一项造福社会的重大民生工程。近年来,农行上海黄浦支行贯彻政府战略部署,心系民生,融入区域经济发展,助推城镇化建设,积极支持三林楔形绿地项目,助力书写这上海城市更新的一张名片。

    持续跟踪获中标

    自2014年起,农行上海黄浦支行与项目开发出资集团就开始洽谈总对总战略合作事宜,经过多次银企洽谈和沟通,最终成为该集团五大战略合作银行之一。2014年,集团内部成立了城镇化建设重大项目办公室,专门承办政府交办的城镇化建设重大项目的实施建设。此次三林楔形绿地城中村改造项目是上海市政府交办的一项重大的具有较高社会效益的民生工程,不仅列入上海市2014年“城中村”地块改造试点,并且纳入国家重点棚改范围,是上海市目前规模最大的城镇化项目,项目测算总投资约500亿元。农行上海黄浦支行紧紧抓住这一机遇,在三林楔形绿地项目启动前,分支行联合成立专项营销小组,采用前后台平行作业方式持续推进,对项目进行多次讨论,不断修改和完善服务方案,全力争取项目主办权。期间,分支行实行分层营销机制,农行上海分行党委书记、行长带队前往地产集团,与集团董事长进行高层会谈;农行上海分行前后台行长分别与地产集团开展战略合作洽谈,表达了该行大力支持地产集团城镇化业务发展的决心;农行上海黄浦支行迅速落实推进项目合作,加强对客户的营销服务以及内部沟通。最终,农行上海分行成功中标,并成为该项目银团贷款牵头行。

    突破创新解难题

    该项目银团的组建创造了上海单个城中村改造银团贷款项目开发面积最大、贷款总额最高、融资创新方式最多等多个历史记录,项目期限覆盖前期动拆迁及后续开发。银团贷款总额达314亿元,参与行共计7家。由于项目规模较大,项目期限较长,对资本金、利率以及结息周期等均有较高的要求,融资需求具有相当的特殊性,初期参与竞标的银行对于该项目的上报均表示有较大难度。农行上海黄浦支行以棚户区改造贷款产品作为切入点,大胆创新,突破传统方案设计与信贷产品,针对该项目的个性化需求和融资特殊性,为其制定了具有针对性的融资方案,融资方案将项目前后期联动进行整体上报,按进度提款,既符合城镇化建设项目特色,又真正突破了大型城镇化建设项目在融资中遇到的瓶颈。

    领衔银团显风范

    在银团的组建过程中,作为项目主牵头行,农行上海黄浦支行承担起“领头羊”角色,组织召开十余次银团会议,并制定审批时间进度表,负责每周汇总各行审批进度,协助各银团参与行收集补充审批所需资料,及时掌握各行的审批情况;多次前往房地产交易中心了解后期抵押手续事宜,并与发改委一同协商研讨;并且承担起了协助律师进行合同文本的意见汇总、修改定稿等文本事务的重要职责,与多方协商对合同修改不下十稿,最终完成了合同定稿。在项目上报审批过程中,申请前后台平行作业以及优先办结,加强总分行支行三级联动和沟通,对于项目各个环节进行讨论分析,把控风险,提高审批效率,以最快的速度首个完成项目审批,成功牵头组建了项目银团。经过数月的努力,目前已顺利完成多次提款,累计提款金额共计20.9亿元。

    今后,农行上海黄浦支行将继续大力支持棚户区改造,一方面形成可复制推广的案例为持续推动上海城镇化建设奠定扎实基础;另一方面加强公私联动,延伸金融服务链条,关注对接拆迁居民后续入住安家的需求,彰显银行支持实体经济、推动区域建设的社会责任使命。