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房地产回落一定程度是政府有意为之

2014-5-18 09:21:00

来源: 作者:

  来源:中国网            2014-05-18

  房地产投资是中国经济的重要驱动因素,也是影响全球大宗商品需求及价格的关键因素。新旧房屋价格均开始下跌,交易量正走向枯竭。中国房地产市场回落在一定程度上是政府有意为之的结果。

  作者:观点中国

  本周,境外媒体根据国家统计局发布的一系列经济数据,对中国目前的经济形势、未来经济走势及面临的挑战展开分析:

  政府带振经济有压力 英国《金融时报》5月14日报道:4月中国工业生产增长速度跌至2009年4月份以来的最低点,这凸显出中国政府的经济刺激举措及西方经济体消费需求的复苏,仍未能抑制住中国制造业的下滑趋势。

  美国《华尔街日报》5月14日报道:令人失望的中国制造业和楼市数据显露出经济疲软新迹象,这可能会给政府带来提振经济的压力。4月份数据表明,房地产市场的放缓已对工业产值、零售额以及机械、土地和其他实物资产的投资造成连锁效应。澳新银行的经济学家刘利刚表示,如果政府对于7.5%的增速目标是认真的,那么这份数据是对决策者的一个警钟,要求决策者采取更加果断的行动。

  进出口数据情况向好 新加坡《联合早报》5月9日报道:中国4月进出口数据同比均现增长,虽然增幅轻微但仍优于预期。分析人士认为,这表明外贸行业已出现企稳迹象,随着贸易虚增因素的消散,预计5月开始出口将逐渐恢复正常水平。

  美国《华尔街日报》网站5月10日报道:中国港口4月份的集装箱吞吐量创下2014年以来的最高水平,该指标表明,虽然外界担心中国经济放缓,但中国的出口贸易依然强劲。该数据是中国经济放缓趋势可能已接近尾声的最新迹象。

  房地产泡沫引发担忧 英国《金融时报》5月14日报道:越来越多的证据显示,全国性的房地产泡沫正濒临破裂。房地产投资是中国经济的最重要驱动因素,也是影响全球大宗商品需求及价格的一个关键因素。中国房地产市场的可持续性成为各国政策制定者关切的问题。凸显中国经济在房地产下滑面前多么脆弱的一个迹象是,据穆迪分析估计,2013年房屋建设、销售和装修占GDP的23%。这比美国、西班牙和爱尔兰在房地产泡沫巅峰时期的比例都高。

  房价下跌是政府举措 美国《纽约时报》5月13日报道:新旧房屋价格均开始下跌,交易量正走向枯竭。中国房地产市场回落在一定程度上是政府有意为之的结果。中国的银行高管和经济学家说,房地产暴跌很可能造成银行不良贷款骤增,不过不会造成金融危机。因为即使房地产市场大幅下跌,多数房子的价格仍将高于所欠房贷。贷款买房的首期付款比例从30%到70%不等,使银行在减轻损失方面有更大的缓冲余地。中国家庭的储蓄率也属于世界最高之列。更大的担忧是,其他行业的公司从银行和信托机构的贷款,有多少本应用于采购设备和其他业务经营,却暗中用于房地产投机。

  微刺激举措仍需坚持 路透社5月13日报道:尽管在一季度中国经济增速创下数年低点后,中国政府陆续祭出微刺激举措,但从4月逊于预期的工业、投资和消费数据看,并未有立竿见影的效果,房地产投资及销售的走弱仍然在制约着中国经济走势。不过,经济下行压力的加大并不意味着政策立场会出现转变,高层已多次表示政策将保持定力,分析人士预计,未来还将继续加大财政支出、投资项目审批,货币政策方面也仍以定向宽松为主。有分析师将中国当前的经济形势形容为“微刺激”与房地产下行之间的拉锯战,并认为未来几月还将延续。

  http://opinion.china.com.cn/opinion_57_99057.html

* 以上只是作者个人言论,不代表本网观点

房地产回落一定程度是政府有意为之

2014年5月18日 09:21

  来源:中国网            2014-05-18

  房地产投资是中国经济的重要驱动因素,也是影响全球大宗商品需求及价格的关键因素。新旧房屋价格均开始下跌,交易量正走向枯竭。中国房地产市场回落在一定程度上是政府有意为之的结果。

  作者:观点中国

  本周,境外媒体根据国家统计局发布的一系列经济数据,对中国目前的经济形势、未来经济走势及面临的挑战展开分析:

  政府带振经济有压力 英国《金融时报》5月14日报道:4月中国工业生产增长速度跌至2009年4月份以来的最低点,这凸显出中国政府的经济刺激举措及西方经济体消费需求的复苏,仍未能抑制住中国制造业的下滑趋势。

  美国《华尔街日报》5月14日报道:令人失望的中国制造业和楼市数据显露出经济疲软新迹象,这可能会给政府带来提振经济的压力。4月份数据表明,房地产市场的放缓已对工业产值、零售额以及机械、土地和其他实物资产的投资造成连锁效应。澳新银行的经济学家刘利刚表示,如果政府对于7.5%的增速目标是认真的,那么这份数据是对决策者的一个警钟,要求决策者采取更加果断的行动。

  进出口数据情况向好 新加坡《联合早报》5月9日报道:中国4月进出口数据同比均现增长,虽然增幅轻微但仍优于预期。分析人士认为,这表明外贸行业已出现企稳迹象,随着贸易虚增因素的消散,预计5月开始出口将逐渐恢复正常水平。

  美国《华尔街日报》网站5月10日报道:中国港口4月份的集装箱吞吐量创下2014年以来的最高水平,该指标表明,虽然外界担心中国经济放缓,但中国的出口贸易依然强劲。该数据是中国经济放缓趋势可能已接近尾声的最新迹象。

  房地产泡沫引发担忧 英国《金融时报》5月14日报道:越来越多的证据显示,全国性的房地产泡沫正濒临破裂。房地产投资是中国经济的最重要驱动因素,也是影响全球大宗商品需求及价格的一个关键因素。中国房地产市场的可持续性成为各国政策制定者关切的问题。凸显中国经济在房地产下滑面前多么脆弱的一个迹象是,据穆迪分析估计,2013年房屋建设、销售和装修占GDP的23%。这比美国、西班牙和爱尔兰在房地产泡沫巅峰时期的比例都高。

  房价下跌是政府举措 美国《纽约时报》5月13日报道:新旧房屋价格均开始下跌,交易量正走向枯竭。中国房地产市场回落在一定程度上是政府有意为之的结果。中国的银行高管和经济学家说,房地产暴跌很可能造成银行不良贷款骤增,不过不会造成金融危机。因为即使房地产市场大幅下跌,多数房子的价格仍将高于所欠房贷。贷款买房的首期付款比例从30%到70%不等,使银行在减轻损失方面有更大的缓冲余地。中国家庭的储蓄率也属于世界最高之列。更大的担忧是,其他行业的公司从银行和信托机构的贷款,有多少本应用于采购设备和其他业务经营,却暗中用于房地产投机。

  微刺激举措仍需坚持 路透社5月13日报道:尽管在一季度中国经济增速创下数年低点后,中国政府陆续祭出微刺激举措,但从4月逊于预期的工业、投资和消费数据看,并未有立竿见影的效果,房地产投资及销售的走弱仍然在制约着中国经济走势。不过,经济下行压力的加大并不意味着政策立场会出现转变,高层已多次表示政策将保持定力,分析人士预计,未来还将继续加大财政支出、投资项目审批,货币政策方面也仍以定向宽松为主。有分析师将中国当前的经济形势形容为“微刺激”与房地产下行之间的拉锯战,并认为未来几月还将延续。

  http://opinion.china.com.cn/opinion_57_99057.html

* 以上只是作者个人言论,不代表本网观点

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