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“客厅允许打隔断”的群租房治理规定很接地气

2014-6-13 17:34:52

来源:国际在线 作者:闻新

原标题:“客厅允许打隔断”的群租房治理规定很接地气

  昨日,记者在首都综治委针对群租房治理工作会议上了解到,如果房主配合整改,将可以允许“N+1”模式的隔断存在,即将面积较大客厅或饭厅隔出一个房间用于出租。据介绍,该模式具体规范正在制定中,这是治理群租房过程中的一项新探索。(6月13中新网)

  说到群租房治理,大多数人的印象只有两个字:拆和赶。拆是拆掉群租房的各种隔断,恢复房屋原本的结构;赶是赶走群租的房客,让他们或选择租金更高的单元楼房,或者到偏僻的城郊村租平房居住,又或者只能是找便宜的地下室居住了,但是北京现在对地下空间的清理已经进行的差不多了,这也就意味着北京的地下室空间的出租业务很快就会停摆。

  最近首都综治委针对群租房治理开的这个工作会让人感觉比较接地气,体现出了实事求是的工作作风,也是倾听民意的一种表现。只要房东配合整改,面积较大客厅或者饭厅可以隔出一个房间用于出租,这既照顾到了房东租房的利益,又能在不影响租房人居住舒适度和安全的前提下,尽可能的节约租房人租房成本,所以这个规定应该说是一举两得的好事。

  当然,对于此项规定是否能在以后的具体落实中被执行彻底,笔者还是心存疑虑。首先,对于多大面积的客厅或者饭厅能再隔出一个房间用于出租,综治委等部门应该根据房子的户型特点和现代人对居住的功能需求,慎重确定标准,不宜过于宽松,否则又会被一些人给曲解,甚至认为拿到了尚方宝剑,可以名正言顺的打隔断,搞群租,必须严格限定具体的面积和户型,越细,越具有可操作性,最后治理的效果就会越好。

  另外,治理群租房,不能将目光只盯在房子身上,还要管理好将房子出租给租客的中间人——房屋中介身上,必须建立严格的资格准入,对于一些黑中介和从事群租房代理的正规中介,一经发现,必须给予重罚,该吊销营业执照的要吊销执照,不用重典,治理群租房的效果能以保持长效。

  在治理群租房的同时,政府部门也应该加大公租房的建设力度,并简化申请的程序,让一些第三产业的低学历、低收入人群也能有机会申请到公租房,从而减少群租房现象的出现。

  调查数据显示:群租房住户的文化程度普遍偏低。初中文化程度以下的占45.9%、高中文化程度占26.9%,大学及以上文化程度的占27.2%。群租对象主要从事第三产业,比例高达87.5%,主要集中在批发零售、住宿餐饮、居民服务、租赁商务、信息技术等行业。这些人群虽然从事的行业都是比较低端的服务类行业,但是确是一个城市发展必不可少的,所以不能光规定他们居住的标准,而没有相应的配套保障,所以一味的治理群租房,如果后续的住房保障跟不上的话,一样是治标不治本,甚至会将一些低收入群体用租房成本过高的方式“赶走”,而这不符合北京作为首都以及世界大都市的城市定位。

  治理群租房,需要更多像“客厅允许打隔断”这样接地气的规定出台,只有租客和房东的利益都得到了维护,群租房治理才能更顺利的推进。(闻新)

 


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“客厅允许打隔断”的群租房治理规定很接地气

2014年6月13日 17:34 来源:国际在线

原标题:“客厅允许打隔断”的群租房治理规定很接地气

  昨日,记者在首都综治委针对群租房治理工作会议上了解到,如果房主配合整改,将可以允许“N+1”模式的隔断存在,即将面积较大客厅或饭厅隔出一个房间用于出租。据介绍,该模式具体规范正在制定中,这是治理群租房过程中的一项新探索。(6月13中新网)

  说到群租房治理,大多数人的印象只有两个字:拆和赶。拆是拆掉群租房的各种隔断,恢复房屋原本的结构;赶是赶走群租的房客,让他们或选择租金更高的单元楼房,或者到偏僻的城郊村租平房居住,又或者只能是找便宜的地下室居住了,但是北京现在对地下空间的清理已经进行的差不多了,这也就意味着北京的地下室空间的出租业务很快就会停摆。

  最近首都综治委针对群租房治理开的这个工作会让人感觉比较接地气,体现出了实事求是的工作作风,也是倾听民意的一种表现。只要房东配合整改,面积较大客厅或者饭厅可以隔出一个房间用于出租,这既照顾到了房东租房的利益,又能在不影响租房人居住舒适度和安全的前提下,尽可能的节约租房人租房成本,所以这个规定应该说是一举两得的好事。

  当然,对于此项规定是否能在以后的具体落实中被执行彻底,笔者还是心存疑虑。首先,对于多大面积的客厅或者饭厅能再隔出一个房间用于出租,综治委等部门应该根据房子的户型特点和现代人对居住的功能需求,慎重确定标准,不宜过于宽松,否则又会被一些人给曲解,甚至认为拿到了尚方宝剑,可以名正言顺的打隔断,搞群租,必须严格限定具体的面积和户型,越细,越具有可操作性,最后治理的效果就会越好。

  另外,治理群租房,不能将目光只盯在房子身上,还要管理好将房子出租给租客的中间人——房屋中介身上,必须建立严格的资格准入,对于一些黑中介和从事群租房代理的正规中介,一经发现,必须给予重罚,该吊销营业执照的要吊销执照,不用重典,治理群租房的效果能以保持长效。

  在治理群租房的同时,政府部门也应该加大公租房的建设力度,并简化申请的程序,让一些第三产业的低学历、低收入人群也能有机会申请到公租房,从而减少群租房现象的出现。

  调查数据显示:群租房住户的文化程度普遍偏低。初中文化程度以下的占45.9%、高中文化程度占26.9%,大学及以上文化程度的占27.2%。群租对象主要从事第三产业,比例高达87.5%,主要集中在批发零售、住宿餐饮、居民服务、租赁商务、信息技术等行业。这些人群虽然从事的行业都是比较低端的服务类行业,但是确是一个城市发展必不可少的,所以不能光规定他们居住的标准,而没有相应的配套保障,所以一味的治理群租房,如果后续的住房保障跟不上的话,一样是治标不治本,甚至会将一些低收入群体用租房成本过高的方式“赶走”,而这不符合北京作为首都以及世界大都市的城市定位。

  治理群租房,需要更多像“客厅允许打隔断”这样接地气的规定出台,只有租客和房东的利益都得到了维护,群租房治理才能更顺利的推进。(闻新)

 


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