中国频道>> 法规解读 >> 正文 [消息树]
保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色) 【字体: 【打印】
社科院报告称房价增幅趋缓 房贷利率可能再上调

2005年4月7日 11:35

我要发言

  东方网4月7日消息:由中国社会科学院等多家单位的学者共同完成的《2005年房地产蓝
皮书:中国房地产发展报告No.2》,近日由社会科学文献出版社正式出版,今天,中国社科院正式发布该报告。

  报告对2005年我国房地产的发展趋势进行了预测。蓝皮书认为,2005年房地产市场的需求将持续旺盛。但供求关系偏紧的局面很难改变。由于政策变动对市场预期(供给减少)的影响随着时间减弱,市场经济自身的价格调整,特别是政府将采取措施抑制房价的增长等原因,预期2005年房价增幅将趋缓。

  蓝皮书指出,尽管实施了以抑制投资增长为主要目的宏观调控,但2004年的投资率依然达到了51.33%,超过2003年(47.39%),创出新高,抑制投资增长的任务依然艰巨,2004年房地产投资占到固定资产投资的近1/5。2005年房地产投资增速将进一步放缓,但不会低于20%。房地产信贷增速将放缓,有可能再次加息,房地产融资将趋向多元化,房地产业将从项目导向向资金导向转变。

  蓝皮书说,今年的经营性土地使用权全部以招标拍卖挂牌出让,国家会建立土地督察制度,土地市场将会更加公开透明;建设项目用地预审管理将得到加强,土地利用总体规划的调整审批权限将上收,针对耕地保护将建立责任考核体系,土地增量供应控制会更严。

  在2004年停止拆迁、集中解决拆迁遗留问题的基础上,可以期望2005年的拆迁工作会更慎重地进行。随着二手房交易管理政策的完善、实施,已购公房的大量上市,房源将继续放量,梯度消费的市场格局可望逐步形成。

  随着高收入阶层对住房需求的满足,市场重心将转向中低收入者,购房者将更重视住房的原有本质,以概念吸引购房者的策略将逐渐失去光彩,品牌竞争将回归理性。

我要发言


选稿:李宏洋    来源:中国青年报4月7日  作者:陈娉舒  
 
  • 2005房地产蓝皮书:供求仍偏紧 房价增幅将趋缓
  •   2005年4月6日 14:00
     

    沪20-28℃ 京17-30℃ 穗26-33℃
    香港特区行政长官补选
    大陆赠送台湾大熊猫
    美贸易部长访华求解纠纷
    李敖将访大陆 文摘精粹
    部分地区口蹄疫 青海禽流感
    ……>>更多
    画说九州
    广东举行大型防空袭演习
    湖南山洪暴发造成22人死亡
    内蒙285名学生集体呕吐腹泻
    ……>>更多
    深度·聚焦
    新华网-27万元是个什么概念
    北京青年报-"2B"背后的政府功能缺位
    新闻周刊-从SARS禽流感到口蹄疫
    新京报--少年坠机身亡请表达你的悲伤
    光明网--新闻低俗化,媒体应反思
    计世网--联想请忘掉戴尔吧
    ……>>更多
    法规解读
    九项法规即将出台 国家拟出重拳规范食品安全
    行政诉讼法修改稿:法院可判决撤销违法红头文件
    中国27部法规、规章6月1日起开始实施[解读]
    中国官民比例为1:198?权威人士解读六个疑问
    ……>>更多
    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像