"诚意金"不相信诚意 选稿:陈旭东  来源:东方网   作者:吉力马   　 2004年5月1日 12:32 　　——《我看上海房价》专论之十三 　　　　 　　笔者近日陪朋友买房，听到了一个新名词：“诚意金”。 　　“诚意金”是什么？现行的关于房屋买卖的制度中查不到这一条的解释。不要紧，交易双方对这一词义的理解很清楚：房屋尚未批准开盘上市，按规定不能预售，不能收取订金，但开发商急于收钱，购房者急于按预定价格订房，怎么办，请付一笔“诚意金”，以表示购房者订房的诚意，而开发商呢，则给你一个关于房型和房价的“真诚”的承诺。 　　感谢前人给我们留下了如此丰富的汉语词汇，使我们可以从中变幻出各种代名词。房屋未批准开盘，不是不可以收取订金吗？那就把订金改名为“诚意金”，保管没问题。“诚意金”，多么动听的名称，在提倡诚信的今天，“诚意金”的提法，甚至可以说是蕴涵了道德上的崇高意义。因此，当我朋友为预定购房，而战战兢兢地从怀里掏出还带着他体温的十万元“诚意金”的时候，我想，他是怀着深深的诚意的。 　　然而，不少开发商却从“诚意金”中看到的却仅是一个“金”字，“诚意”不过是他们捞“金”的一面旗子或遮羞布而已。一位市民为购买“盛世年华”的商品房，不是排了5天5夜的队，付出10万元“诚意金”吗，最后他得到了什么？得到的是每平方米涨价2000元的新的承诺。可见，“诚意金”是购房者付出的，诚意也仅限于购房者，这是一种单向的诚意，收取“诚意金”的另一方是不相信诚意的。 　　设置“诚意金”，是开发商的一大发明。“诚意金”的创意，既不相信诚意，也不相信法制。这种由开发商一手炮制出来的“诚意金”，既不符合法律，也不受法律的保护，因此，购房者付了“诚意金”，得不到开发商对于诚意的兑现，再叫冤枉，也得不到法律的回应，只能冤上加冤。“诚意金”，原本就是开发商制造出来的一个陷阱。 　　上有政策，下有对策，这种现象，现在已经不是什么新闻了。因此，当我听到上海商品房销售合同网上备案系统开通，有关负责人乐观地表示，此举将有效遏制“炒楼化”等哄抬房价的行为，说老实话，我的心里还是有点担忧的。不将“诚意金”之类的变着法儿的“对策”堵住，所谓网上楼盘透明交易的完整性、准确性终将难以得到确实保证。因为毕竟，“诚意金”不相信诚意。