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民间房产研究机构调查:57%购房者难承房价之重

  东方网11月8日消息:尽管新政后一拨接一拨的楼盘竞相打折调价。但仍有不少购房者觉得房价太高。南京抉策地产研究中心提供的三季度消费者调查显示,新政后仍有57%的潜在购房者认为目前的商品房价格太高。与此同时,超过40%的消费者认为未来房价还将下跌。

  过半购房者嫌房价太高

  在一系列打折促销后,不少老百姓明显感觉到了房价有所下滑。

  10月份才以5230元/平米单价购买了河西某楼盘的袁女士表示,和她同事去年在河西买的房子相比,她的房子显然实惠了很多。尽管如此,她仍然嫌其价格太高。“抉策”的调查显示,有这种想法的人不在少数。“抉择”提供的这份三季度消费者调查显示,57%的潜在购房者认为目前的商品房价格太高,就自身收入和可透支的支付能力而言,难以承受。这当中包括,很多参加工作不久,积蓄不多的年轻人,面对高昂的房价,他们往往只能望楼兴叹。
  
  此外,42%的潜在购房者认为目前房屋价格偏高,勉强可以承受;1%的受访者认为价格偏低,房价还有大涨的空间。

四成消费者认为房价还要跌

  随着“6·1”新政的实施,过去商品房一天一价的时代已经过去,房屋价格上涨已经回归理性。抉择地产研究中心在调查“消费者对房价涨跌预期看法”时发现,认为房价会继续下跌的占居首位,达到41.1%o认为房价上升速度放缓的潜在购房者所占比例为34.6%:而仅仅有7%的消费者认为房价会继续快速上涨。剩下的17.3%表示他们无法判断房价的走势。
  
  专家认为,从调查可以看出,宏观调控及部分楼盘打折促销后,消费者的预期已发生明显变化,其中认为房价会下跌的人增多,这使得很多潜在购房者持币观望。不过,也有专家认为。房价下跌已经过了谷底,目前南京房价正从谷底缓缓往上爬,预计房价在接下来的半年至一年会保持平稳。这样一来,对于那些自住购房者来说仍然可以在近期伺机出手。

  选稿:王洁敏  来源:南京晨报    作者:徐关辉  


 
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