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浙商抱团掘金湘江 长沙楼市频出"浙江牌"

  在湖南省浙江商会成立一周年之际,低调内敛的浙江地产商,在长沙旗帜鲜明地亮出“浙江牌”。与粤港派、京派等外来地产兵团散兵作战风格迥异,浙江开发商选择抱团作战,成为长沙房地产市场的新风尚。

  “不得长沙,无以成席卷之势”——湘浙经济互补融合大背景下的浙派地产,正在试图通过其营建的品质地产,将其整体品牌影响力和美誉度付诸实践。重视地产品质的“浙江制造”正在给以广东开发商为榜样的长沙房地产,带来新的开发理念和模式冲撞。一支重视协同作战的浙派地产军团,正给长沙房地产带来新的想象空间。

  湘浙合作来势喜人

  3年。10倍!

  据湘浙经济技术协作部门相关数据,2002-2005年,浙江在湘投资总额达300亿元,其中2005年合同投资总额达到160亿元,较2002年增长近10倍。位于泛珠三角范畴的湖南省传统上是粤港资本的“势力范围”,眼下浙江已成为继广东之后,湖南接受的外省投资项目最多、投资额最大的省份。

  2002年始,以基础建设为重要支撑的浙江资本开始大举西进湖南。从吉利集团湖南汽车制造项目,到占据长沙30%份额的浙江房地产资本,制造业、房地产及水电开发成为浙江资本投入湖南的三大重要领域。据不完全统计,目前已有超过10万家浙江企业、超过20万的浙江商人,近2000家浙商企业(公司)活跃在湖南。

  中部湖南成为浙江资本“重点关照对象”,是由于浙江的资源匮乏与湖南的资本匮乏形成了“天然互补”。浙江省政府经济技术协作办公室副主任郑宪宏在接受本报记者采访时认为:“浙江是自然资源相对贫乏,随着经济总量的不断增加,扩大生产与资源供给的矛盾日益尖锐,面临的市场竞争日趋激烈。湖南的自然资源丰富,市场空间巨大。浙湘两省的经济互补性很强,两者的合作是互惠互利基础上的双赢之举。”

  “湖南是浙商的福地,也是浙商宝地。目前,浙江资本在湖南投资额连年翻番,增幅最快,湘浙经济合作前景喜人。”湖南省政府经济技术协作办公室副主任宋伟红这样对记者说。

  三分长沙房地产投资天下

  浙江资本投资湖南近半数涌入了房地产开发,目前,浙江地产商占据长沙房地产投资30%份额——几乎三分长沙房地产投资天下。

  1998年以来,受扩大内需和住房制度改革双重利好的拉动,浙江的房地产市场进入前所未有的高速发展时期。此后几年,浙江房地产市场一直处在一种供不应求阶段。持续多年至今兴盛不衰的浙江房地产业形势,如同一片沃土催生一批本地房地产企业的茁壮成长,远超过同期同等档次的省外竞争对手,绿城、南都便是其中代表。

  实力壮大后的浙江房地产企业已不能满足省内地盘,他们利用自身体制灵活的特点,开始在全国范围内寻找地产的第二桶金。

  宋伟红表示:“以绿城、南都为代表的品牌浙江房地产企业都比较重视产品品质,这些企业进入长沙,可望提升长沙城市建设水平,给湖南经济注入新的活力。”

  时至今日,以绿城、南都等中国房地产品牌地产巨头领军的浙派地产对长沙房地产的影响,已不仅仅只是输出雄厚资本,他们同时输出浙派房地产产品开发理念,而以绿城为代表的注重产品细节品质打造的“浙派制造”正成长沙地产新潮流。

  抱团共举“浙江牌”

  “让我们住得更好!”

  在湖南省浙江商会成立一周年之际,充满市场征服欲的浙江地产商们,凭借其雄厚资本实力与注重细节的产品,在长沙旗帜鲜明亮出“浙江牌”。与目前京派地产、粤港派地产散兵作战相比,浙江房地产抱团出击之举引起市场极大关注。

  去年5月10日,湖南省浙江商会正式成立。去年10月30日,湖南省浙江商会房地产专业委员会正式成立。湖南省浙江商会作为外省在我省成立的首家省级商会,表明浙商在湘投资兴业方兴未艾。

  湖南省浙江商会房地产专业委员会主任徐小卫表示:“其实,我们不过是在商会一周年时,给大家提供一个合作交流的机会,仅此而已。”在务实的浙江地产企业负责人看来,关注楼盘建筑产品本身的细节、品质的营造的意义,要远远大于商会活动形式本身。

  对于房产开发企业来说,品牌资产是一种超越生产、商品等所有有形资产的外在价值。浙江地产企业的抱团出击,显现出其在长沙房地产市场彰显整体品牌的渴望。

  随着更多浙江开发商项目的推出,“浙江制造”正在给长沙地产界带来新的开发理念和新的开发模式的冲撞。一个重视集团作战、企业协同作战、充满市场征服欲的浙派地产军团,正在给长沙房地产带来新的想象空间。

  选稿:莫璟华  来源:潇湘晨报    作者:聂世威  


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