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合伙当上"二房东" 复旦4学生办短期房屋租赁公司
[我要留言] 选稿:姚莉莉 来源:新民晚报 作者:张炯强 庄娅琼 2005-11-1 14:04:23
  你来自外地或境外,想在上海短时期住上一段时间,复旦大学的几个大学生可以帮你解决问题。复旦经济学院的3名研究生和1名本科生自主创业办起了一家短期房屋租赁公司,你只要点击www.cityhome365.com就能在网上预定短租的酒店式公寓了。尽管这个项目并非高科技,今年它还是获得了专门扶持大学生创业的天使基金的赞助。

  总经理李浩为这家短期租房公司起了个温馨的名字“都市家园”,他先在江宁路的一幢高级公寓楼一次性租下30多套房间,然后转手出租给来沪短期居住的人士。这名研究生除了在读硕士的头衔,还当上了“二房东”。

  公司创意来自经历

  李浩来自浙江,有着浙商的精明头脑。时下不少人从境外来,想在上海寻找机会却一时没有着落,呆上一个月的时间住宿会成为一个不小的问题。找房屋中介吧,租房市场一般一签约至少是半年,未必
合适;住酒店吧,价格昂贵,怕是不划算。“何不办短期租房公司,专为这些人服务?”李浩寻到了一个市场空隙。

  经营一年生意不错

  “我们一般提供的出租时间不多于3个月,房型多样,不大但很适宜家居,有冰箱、洗衣机、微波炉等,还有厨房,可以自己做饭。另外,我们请了清洁工,负责房间的打扫。这样一个月的租金是3000元到5000元不等,条件不比宾馆差,比起住宾馆要经济多了。”公司开了近一年,生意不错,住房率保持在80%,房客多为外籍人士。谈到自己的这份创意,李浩觉得最重要的是给很多外来人士提供了方便,“曾经有一位英国技术人员住了一个礼拜但付了一个月的租金,因为他觉得我们很符合他的需求。”

  当上“老板”困难不少

  说起“做老板”的感受,李浩笑笑说:“太艰难了。”最困难的当属资金紧缺。公司初创时,4个合伙人各自拿出六、七万元,现在虽加上“天使基金”5万元资助,但钱总是紧巴巴的。李浩说:“我这个老板当得可不富,每月的收入就是800元的工资。”一赚到钱,大家便想着怎样多租些房源。可“二房东”的利润不高,靠着这样的积累,很难做大。当“老板”很辛苦,发广告、找客源、签合同,都得自己干。4个人轮班,每天都是从大清早一直忙到半夜。

  面对创业过程中的艰辛,李浩有些无奈,“其实我的梦想是能把这个项目作出一个品牌来,但是目前看来很难,除了资金短缺,我们学生没有社会背景,缺少人际关系,开拓市场成了一个大难题。”不过他还是很有成就感的,“我们不仅为自己找到了饭碗,还为社会创造了就业机会。这不,我这里就雇用了一位下岗工人,而且,公司经营该交的税,我们一分也不少。”

  

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