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业内人士称建设部司长解释或导致房产信息混乱
2006年6月15日 01:31
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  东方网6月15日消息:针对“国十五”中最受热论的90平方米户型问题,建设部房地产业司司长沈建忠日前在一个报告会上作出解释:70%在建房要建90平方米以下小户型,是指各地开发建设总量,不是具体指某一楼盘的建小户型比率。另外,90平方米指的是套内面积,相当于100到105平方米的建筑面积。业内人士认为,此解释可能会导致大众对楼市的信息混乱。

  成建筑总量操作难度大

  中原地产项目部副总经理黄韬表示,作为建设部高官的沈建忠指出,70%在建房要建90平方米以下小户型是指各地开发建设总量,不是具体指某一楼盘的建小户型比率,容易让人产生政策松动的感觉。“如果中央都对政策有所松动,那么各地政策落地则可能会更加松动”,最为严重的后果是调控政策被消化了。

  他举例,如果70%的比例是指开发建设总量操作难度很大,因为建设总
量不是固定不变而是动态的。“应该在哪个点作划分再确定70%呢?”黄韬质疑的点还包括,应该在哪些楼盘实施70%等问题。因为如此一来,可能很多开发商都不愿意自己的楼盘成为实施70%的对象。

  可能导致房产信息混乱

  另外,沈建忠解释90平方米指的是套内面积,而套型建筑面积和建筑面积大约相差10~15平方米,也就是说,90平方米的套型建筑面积相当于100到105平方米的建筑面积。

  合富辉煌集团黎振伟认为,此解释与“国十五”提出的“90平方米建筑面积”有抵触之嫌。

  黄韬则提出,这可能会造成大众对楼市的信息混乱。因为目前很多人将买房的希望寄托在大批小户型将出现,这样的解读无疑打击了一批人的购房信心,房价可能会出现反弹。业内人士认为,其实根本没有必要对户型作出解释,“这是欠妥的、没有代表性的,应该交由各地政府自己去决定如何实施。”


选稿:王斌    来源:信息时报  作者:田桂丹  
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