中国社科院金融研究所博士尹中立说：“首先从投资总量来看，房地产投资中外商直接投资不到1%，第二政策主要是为了抑制外商短期炒房投资，对热钱有影响，对外商正轨投资没有影响。”

　　金融投资专家认为，这次出台的限制外资炒房规定是非常具有针对性的，对外资短期热钱的流入起到了很好限制作用。据了解，由于看好人民币持续升值，今年一季度至少有五亿美元外资投入了中国内地房地产市场，特别是投资在具备收租价值的物业中。这些资金中约有50%投在了北京，约43%投在上海，其余资金投在大连、哈尔滨、武汉、南京等二线城市。

　　中国社科院金融研究所博士尹中立说：“像外资热钱往往是投资基金，他们为了节约成本，操作方 便，往往是来无踪去无影，如果对他们实行注册登记的话，对他们这种操作就受到很大限制。”