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贪官为炒楼推波助澜 购房者为高房价埋单
2006年8月7日 06:51
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  “京城商业贿赂第一案”主角、中国农业银行北京市分行科技处原处长温梦杰,一掷3000万元购买上千平方米商品房(据《北京晚报》)。读到这条消息,我在为贪官胃口之大感到震惊之余,也对楼价一路狂涨多了一点认识。

  据报道,温梦杰于2002年11月,以其妻子的名字购买了北京建外SOHO上千平方米、价值3000多万元的铺面房。一个国有商业银行的处长,何来巨资如此爽手买房?原来他1999年当上处长后,利用掌握的权力,从设备采购到软件交易,每当做成业务后便向相关公司索取好处费。有人粗略算过,其受贿贪污的数额,竟占到北京农行与相关公司交易合同总额的1/8之多。由于“来钱”来得太快、太容易,因此,一掷数千万元买房,眼睛眨都不眨一下,便不足为奇了。

  温某算得上贪官买房的典型,但贪官买房决不止温某一例。从媒体披露的情况看,贪官们大肆敛财之后,这些钱用到哪些地方去呢?一是
包二奶养情妇,二是买房买铺买别墅,而包养情妇的费用中也有相当部分花在买房上。当然也有把钱存起来的,但一当贪官觉得已“平安无事”之后,存款也将或多或少流向房市,这可以看作是潜在的购房能力。只要看看下面顺手举出的例子,便可知贪官买房现象的程度:成都市金牛区原副区长马建国,一口气买下御都花园内7、8、9号3幢别墅,每幢别墅占地面积1000平方米,当时总价超过1000万元,后来被拍卖时起拍价为1350万元;深圳市南山区原区委书记虞德海,“出事”时不仅在家中搜出500多万元巨款,还有以妻儿和亲戚名义做房主的7套房屋,总面积940多平方米;河南荥阳市财政局原局长薛五辰,被查出共拥有9套住房,面积1300平方米,另有200多个存折,存款共计800多万元;有的贪官,不仅在一地买房多处,而且跨地买房,甚至到国外境外置业。

  贪官们个个“财大气粗”,其买房的心态与我们这些平头百姓截然不同。楼价“高乎哉?不高也”!再高的房价,对他们来说都是“小意思”。动辄数百万、甚至上千万的房款,他们消费起来绰绰有余。看来,这些年来房价居高不下,除了供应偏少、供求关系失衡以及投机炒作、外资炒楼的因素之外,也有贪官买楼的因素,他们对推高楼价作出了不小的“贡献”。这些“贡献”,既体现为实实在在的购买力,也体现在对楼价预期的作用上——他们未必为炒而买,客观上却为炒楼推波助澜。

  贪官买房,只是腐败推高楼价的一个方面。如果把眼光从终端消费往上追溯,从土地招拍、征地拆迁、规划设计到材料采购、证照核发、税费缴纳再到信贷融资等,房地产开发经营所涉及的一系列环节,都存在着权力“寻租”的条件,每个环节都可能产生“节外生枝”的巨额费用,这些费用最后无一例外地将分摊到房价上,由购房者来“埋单”。由此看来,腐败推高了房价,不仅仅是客观的存在,而且是一个很严峻的存在。


选稿:李宏洋    来源:广州日报   
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