中国频道>> 国内新闻 >> 正文 [消息树]
保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色) 【字体: 【打印】
广州外资购房停滞 部分购房者担心政策提出退房
2006年8月22日 08:56
[我要留言]
  国家六部委一纸限制外资购房的文件把外资购房交易带入冰点。记者日前从有关渠道获悉,由于缺乏执行细则,目前广州市外资购房交易手续全部处于停滞状态,部分外资购房者担心政策有变提出退房。据悉,广州地方细则本周有望出台。

  广州执行中央政策面临三大难题

  7月24日,建设部等六部委联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(以下简称《意见》)。《意见》直接对境外机构和个人购房作出了限制性规定,要求在境内设立了分支、代表机构的境外机构,以及在境内工作、学习时间超过一年的境外个人,才可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房。

  但该文件尚有三处在执行中让地方政府犯了难。一是在华工作、学习满一年的证明应该由谁出具;二是如何证明外资购房是用来自住;此外文件中指出,港澳台地区居民和华侨因生活需要,可在境内限购一定
面积的自住商品房,而“一定面积”该如何界定,也没有具体的量化标准。

  外资购房面临集体延期

  据了解,目前广州的外资购房主要集中在中心城区的高档楼盘,其中以珠江新城区域为代表的数家名盘一直受到外资购房者的青睐。

  但在《意见》出台后,这些高档楼盘的外资购房交易手续出现了明显的阻力。

  记者从相关部门了解到,8月份以来,开发商到广州市房地产交易中心办理登记备案时,如果涉及外资购房就必须多提供两份证明:

  一份是外资购房人士在华工作、学习满一年的证明,另一份是外资购房人士自己写的保证书,承诺购房是用来自住。

  但用业内人士的话来说,由于缺乏政策细则,目前相关手续的办理几乎全部处于停滞状态。广州市房地产交易中心的相关工作人员表示,他们目前只接件,但具体何时办好见证和备案,还不确定。

  由于备案手续迟迟办不下来,部分外资购房者开始担心政策有变,甚至提出退房要求。据业内人士介绍,目前珠江新城一些高档楼盘都存在外资购房手续办理延期的现象,有的楼盘涉及数十宗交易。

  银行不办理外资购房按揭

  据了解,国家六部委《意见》出台后,广州地方细则原定8月初出台,但由于限制外资购房问题涉及部门较多,一些条款还有待明确,该细则便拖延下来。

  昨日,记者从有关部门了解到,地方细则将有可能在本周出台,最晚不过9月初,届时会有外资管理部门统一发布。

  中原地产副总经理黄韬表示,因为地方细则没有出台,使限制外资购房无法操作。比如,目前许多外资购房者也会到银行办理按揭,但由于缺少国土房管部门审批证明,银行对这部分业务也不予办理。

  根据外资购房占广州商品房交易的3%估计,黄韬认为目前受到政策影响的外资购房案例将逾千宗。他还告诉记者,银行按揭办不下来,也是外资购房者提出退房要求的原因。


选稿:朱永斌    来源:南方都市报   
  • 央行提高贷款基准利率 专家建议购房选固定房贷
  •   2006年8月19日 01:01
  • 境外人士托亲朋代买房 绕过限外资购房政策
  •   2006年8月10日 02:47
  • 楼市"团退"隐性登陆南京 期房退房拍卖会将举行
  •   2006年2月17日 14:56
  • 山西严格执行领导干部多占多购住房缴款及退房
  •   2005年10月7日 21:49
  • 沪上KTV暂时没有涨价计划
  • 沪黄金饰品零售价下调4元
  • 可疑福寿螺本周内"显形"
  • 含钛项环真能"电疗"颈椎?
  • "郑和"船头将迎接哥德堡号
  • 十一出境游部分报价出炉
  • 新生家长露宿清华校园
  • 福鼎海难避风港变死亡港 当地政府瞒报死亡人数
  • 国家林业局驳斥外电鼓吹2031年中国耗尽全球森林
  • 陕西特大杀人案凶手落网 自称为感情与死者生仇
  • 邓小平稿费奖励青少年创新 邓朴方称是最好的纪念
  • 中国女市长总数超670人 四成具研究生以上学历
  • 台媒首度揭秘台北圆山饭店两蒋时代逃生密道[图]
  • 刘少奇长孙是俄航天专家
  • 南京"最豪华公厕"造价超50万 每天收入不到10元
  • "地球小姐"泳装陪酒续:组委会有人进包间敬酒[图]
  • 春秋航空暂时取消上海至温州"99元低价机票" 排行
  • 香港富豪郑裕彤创业史:从周大福小伙计做起[图]
  • 中国外交官子女在国外挺争气 聪明好学才艺多[图]
  • 毛泽东外孙女:外婆贺子珍从没抱怨过外公[组图]

  • 沪27-33℃ 京22-32℃ 穗26-36℃
    福寿螺"放倒"北京食客
    各地学习《江泽民文选》
    台风"桑美"影响我国
    唐山地震30周年纪念
    杜照宇在以色列遇难
    ……>>更多
    画说九州
    北京福寿螺致病者增至70人
    两蒋时代逃生密道
    马英九棒球球技差惹尴尬
    ……>>更多
    深度·聚焦
    南方都市报-解读陕西杀人恶魔
    中国经营报-电力企业"捍卫"垄断高薪
    中青报-药监被指甩手掌柜 局长说委屈
    中青报-勿让加分沦为腐败通道
    法制早报-"人口红利"即将枯竭
    人民日报-公布执法权力清单,好!
    ……>>更多
    科教中国
    情系贫困学子 我国14家网站发出扶贫助学倡议
    北京市公布工资指导价位 大学生月薪最高5727元
    腐乳产品现苏丹红 专家提醒:颜色鲜艳"杀机"大
    我国科学家初步揭开烟酒可致胎儿发育迟缓之谜
    ……>>更多
    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像