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建设部副部长称将提高大户型住宅购买使用成本
2006年12月17日 06:57
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  在昨日举行的90平米住宅设计颁奖会上,建设部副部长刘志峰透露:今后,将通过鼓励小户型设计、保有和使用征税等手段,提高大户型住宅购买使用的成本,鼓励推广中小套型住宅。

相关阅读:拟对大户型住宅保有环节征收税费 

          批"贪大求阔" 力推90平米以下住宅 

    现状平均面积113平方米

  刘志峰表示,目前符合中国国情的住房消费模式还未建立。中小户型应成为社会的主流户型,要改变贪大求阔的消费倾向。据建设部今年4月的调研,中国40个重点城市住宅平均套型面积为113平方米,其中16个城市超过120平方米。

  鼓励提高小户型设计费

  刘志峰表示,目前建设部、财政部等正在研究增加住房保有环节税费,对户型面积偏大的房子收取一定费用。“咱们住房是一次性交易,保有环节的税费很低或者基本没有”,刘志峰解释了保有环节的税收:就像买车一样,虽然买的时候掏了十万二十万块钱,但要用车,各种费用包括养路费等也不便宜,有的时候买得起用不起。将来大户型住宅也会采取相似措施。

  刘志峰还透露,鼓励小户型的措施还包括设计收费制度改革问题。目前,设计师在对某个住宅项目的设计过程中,都是按照面积收取设计费用,这对设计小户型的项目而言,存在工作量大却挣钱少的问题。今后,这种局面将改变为鼓励设计中小户型房屋,并从设计费上给予倾斜。

  专家能抑制投资行为

  对于上述举措,社科院金融研究室副主任尹中立表示,此次说的“保有环节”税收,应该包含备受争议的物业税。中原地产华北区域总经理李文杰表示,使用环节征税,应该是出于抑制过多的金融资本投入房产,因为这加大了使用的成本,必然能够抑制一部分投资行为。据新京报

  毛坯房将逐渐退出房市

  刘志峰介绍说,大量建设的毛坯房住宅带来的弊端太多,主要涉及个人在装修时容易导致结构安全、环境污染、浪费时间和人力等问题。在今后精装修的住房将逐步取代毛坯房。

  住宅寿命不能低于50年

  目前,我国一些已建造30来年的房屋都破旧不堪,其原因就是偷工减料,质量很差。刘志峰说:“设计中小户型建筑使用不得低于50年,尽量达到70年。同时,它不但要坚固耐用,而且住宅设计多方面都要做到要求。”


选稿:谢婧    来源:重庆晨报   
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