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楼市"团退"隐性登陆南京 期房退房拍卖会将举行

2006年2月17日 14:56
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上 海

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  •   东方网2月17日消息:南京楼市最不愿意看到的“团退”在最近公布的期房退房榜单上变得若隐若现。昨天,南京市房管部门公布了最新的期房退房名单,本月共有68套退房。与1月的64套基本持平,与去年12月份的82套相比大为减少。业内人士认为,期房退房的数量继续保持低位运行,表明市场近期趋于稳定,原本预计的期房退房大批涌现的现象并没有出现。

      此次退房名单上增添了不少“新面孔”。这68套退房的物业类型涵盖了商业、住宅以及以往并不多见的车位,但主角仍是住宅。从榜单上来看,虽然南京并未出现“团退潮”,但“组团式”现象依然很明显。记者注意到,退房榜单上有多套房源都来自于一家楼盘。比如,紫鑫中华广场、尚园有6套;阅城国际花园、世茂外滩新城、金马郦城也分别有5套。

      业内人士分析认为,这些房源当初的确可能是当作投资或炒作之用,但是由于旧有期房房源尚未被市场消化,“房虫”
    回吐房源还在增加,加之新政的效应依然在影响着楼市,炒房者的微妙心态在期房退房榜单上表现得相当明显。迫于现在的市场形势,“房虫”便开始急切“回吐”,期盼早日套现。

      新政后,南京市场上中小户型住宅紧俏,大户型备受冷落,加上144平方米以上房源须交纳4%契税,使得观望大户型的客户逐步退场,已经认购大户型的客户也开始退房。在这批期房退房房源中,面积在130平方米以上的大户型就有27套,其中不少房源的面积超过200平方米。面积高达313.32平方米的九龙盛世的一套期房,依然挂在榜单。值得注意的是,位于鼓楼区仙霞路的仙霞公寓此次也有一套退房现于公示,并且创下了住宅类退房的最高单价:13700元/平米。虽然再销售将按照原购房合同中房屋的成交价格出售,但是这样的价格相信会使不少市民咋舌。

      据了解,本期期房退房拍卖会将于2月28日下午2点在南京市房地产交易市场中央门分市场(中央门龙蟠路218号兴隆大厦5楼)举行。

     
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    选稿:王斌    来源:江南时报  作者:刘敏  
     
     

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