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南京二手学区房"奇货可居" 一年暴涨一两千
2006年5月28日 15:21
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  东方网5月28日消息:南京名牌小学附近的二手学区房一年涨了1000———2000元一个平方米?在众多家长望子成龙的背后,原本市区房源就不丰厚的学区房更是“奇货可居”、房价疯狂上涨。有房产业内人士透露说,某个新楼盘原本售价是六七千元一平方米,因为划进了优质小学的学区,现在涨到近万元一平方米,而且销售势头比以前价格低时还要好。
  
  同地段房价一平方米相差两千

  林先生在东郊有一套一百多平方米的新房子,儿子今年三岁,为了儿子的教育,林先生决定在城区再买一套学区好的二手房。林先生告诉记者,听说有些特别紧俏的学区要求买房子三年后才能读书,现在就得赶紧行动起来。林先生到房产中介了解了一下情况,一个地段的两套房,相距路程不过几分钟,但一所在老牌省实小学区内的要比在一所普通小学学区内的每平方米贵上2000元。他还打听到,由于小学
新生的人数一年比一年少,一些老牌省实小的学区房才是真正紧俏的,新评上的一些实验小学的学区房只比周围的房子略贵一些。

  南京裕兴、我爱我家、融众等几家房产中介公司表示,从南京去年同期学区房的价格来看,今年普遍上涨了1000元一个平方米,其中尤以琅琊路小学、力小、北京东路小学这三大名校为甚,报价在1.1—1.2万元/平方米(去年在1万元/平方米左右)。
  
  坐拥学区房房东卖起高价房

  周女士是一位小学六年级孩子的家长,当年她也是靠买学区房才让孩子进了名牌小学,她说,等孩子毕业了就准备把房子卖掉。周女士的这套房子建于上世纪八十年代,只有五十多平方米,一家三口住起来显得有点拥挤,但因为就在小学旁边,这六年孩子上学非常方便,中午还能回家吃饭。周女士说,对于自己家来说,这套房子已经完成使命了,现在价格涨得厉害,正好可以出手,卖给要上学的孩子。

  南京我爱我家西桥门面店店长何况说,像周女士这样对学区房期望值高的房东比比皆是。他说,上周靠力小的一处二手学区房源,房子是1992年的,房型很一般,但看房的人很多,房东一看架势,原先80平方米的房子叫价是75万元,立马坐地抬价到80万元,每平方米又涨了600多元。
  
  学区房房价攀高逼退众家长

  记者在采访中发现,学区二手房的买卖令一些学校也叫苦不迭。比方说,某名牌小学以前一套房子可能一直没有孩子上学,也可能几十年才有一个孩子上学,学额相对宽松,可现在即使有些学校规定小学六年甚至整个义务教育阶段一套房子只能有一个孩子上学,二手房也接力似的卖得很火,学生名额总是挤得满满的,让学校都有点应付不过来了。

  何况认为,虽然学区房节节攀高,但是这并不是好事。一些原先考虑买学区房的家长,对“天价”学区房望而却步,觉得买个八九十万的二手房,还要交税费,资金跟不上,倒不如直接找关系交赞助费来得快,以后也不要再为房型不好的学区房抛手而担心。同时,二手学区房虽然需求很旺,但实际上房源并不多,有时候一个月也碰不到一处好房源,处于“有价无房”或者说“有价少房”的现状。


选稿:吴晨    来源:现代快报  作者:黄艳 尹晓波  
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