| 东方网7月26日消息：国务院发展研究中心一份最新研究报告认为，近两年来房价大幅提升的主要因素是来自工程造价之外的其他因素。日前，省统计局发布的一组最新数据印证了这一结论。数据显示，上半年江苏省建筑企业的建房成本为每平方米833元，同比仅增加5元，而全省房价同期却达到4506元，涨幅为4.3%。
省调查总队的秦曙明对江苏省房屋成本作如下进一步分析：虽然上半年江苏省建筑业的人工费价格上涨9.3%，机械使用费价格上涨2.9%，但由于材料费价格下降2%，所以整个建筑安装工程价格只上涨0.2%；与此同时，虽然土地取得费、前期工程费、施工工作费等价格同比上涨3.2%，但整个固定资产投资价格只上涨0.7%。不难看出建筑安装工程价格和固定资产投资价格对房价上涨的影响不大。因此，上半年全省房价上涨4.3%，要更多地从土地交易价格，特别是开发商的利润水平方面找原因。据统计，上半年全
省土地交易价格上涨5.5%。至于开发商真实的利润水平，则始终像个谜。 | 
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