近日，“凶宅”成了南京市民关注度最高的一个话题。事情肇始于今年8月，某网站“二手房买卖”讨论版的一份“南京凶宅档案”。该档案公布了南京100多套发生过命案或住户非正常死亡的住宅地址，该档案一发布即引起了巨大反响，其后的跟帖竟然多达300多条。昨天，一位名为makego的网民求购“凶宅”的帖子，使本已渐趋降温的“凶宅”事件再掀“波澜”。

　　那么，“凶宅”到底是什么？它真的有那么可怕吗？“凶宅”被热论又反映了什么样的社会心理？本报记者昨天就此采访了有关人士，以期为广大读者解疑释惑。

　　网上惊现“凶宅档案”

　　“凶宅”帖子的发起者“青衣墨子”，是一位资深不动产经纪人，真名叫王小军，目前是中广置业南京公司的网上交易中心主任，具有5年多的从业经历。昨天，记者拨通了王小军的电话，但他委婉拒绝了记者的采访。

　　记者随后仔细浏览了“南京凶宅档案”这篇帖子。发帖者表示，为了避免在不知情的情况下买到“凶宅”，他号召版友把自己所知道的“有过非正常死亡的住宅，比如凶杀、自杀、重大传染性疾病死亡、死因不明、众口传说的阴宅”的地址公布出来。

　　记者在翻阅网页后发现，被网民公布的“凶宅”还真不少。但被网民贴到网上的“凶宅”地址都比较模糊，有的点出某条路或某小区的名，未注明具体的门牌号码；有的点出了楼层及房间号，未注明是哪个路段、小区。但也有一些“凶宅”的说明上，不仅详细标明具体门牌号，还写明了之所以成为“凶宅”的原因。

　　自从“凶宅”的帖子发出后，立刻受到很多网民的积极响应。市民秦先生表示，虽然“凶宅”的说法有迷信的嫌疑，但房子“不干净”，人住着心里也不舒服。另一位市民张先生也表示，非正常死亡后的房屋让购房者来住肯定是有压力的。市民王女士也表示，房子和人不一样，并没有隐私权，所以只要不是恶意诽谤、颠倒是非，这样的做法值得提倡。

　　据了解，南京的“凶宅档案”事件发生后，在河南、山西等地，很快也有类似事件发生。

　　“凶宅档案”有侵权之嫌

　　记者昨天就“凶宅”一事，在街头做了随机采访。从调查的情况看，将近9成的人表示，坚决不买“凶宅”。“花费几十万买到这样的房子，心里不舒服，甚至还会产生阴影！”一位市民说。

　　一位不愿意透露姓名的房产中介人士告诉记者，现在他们在接待客户时，听到最多的一句话就是：“这套房子是不是凶宅啊？”他认为，凶宅档案可能会对二手房的销售造成一定程度的影响。但也有业内人士认为，所谓“凶宅”只是一个抽象的概念，目前没有证据显示，二手房的销售会受到所谓“凶宅”的影响。

　　另外，记者获悉，南京某区级法院就曾审理过一起在二手房买卖过程中，因中介方和屋主隐瞒房屋实情而引发的纠纷案。法院最终判决原房主返还部分房款。

　　有关“凶宅”一事，警方有关人士介绍说，警方没有对命案地点进行过归纳，也从未向社会提供过任何有关“凶宅”的资料，对这份“凶宅档案”的真实性很难确认。一派出所负责人向记者证实，曾经有人向派出所咨询，称欲购买该所辖区内的一套住房，向警方打听此住宅是否发生过命案，但警方以此不属公安受理范围为由加以回绝。他说，“命案的发生具有偶然性，并不是说哪个地方发生过命案，这里就是凶案高发地带。”

　　那么，这样在网上公布名单是否侵犯卖“凶宅”者的权利呢？记者就此事咨询了南京东南律师事务所的刘志峰律师。刘律师表示，房屋是没有隐私权的，只有人才有隐私权。“凶宅”的说法难免有“迷信”的嫌疑。是否是“凶宅”和房屋买卖过程其实并无关联。而在网上公布“凶宅”信息，则可能会触及公民的个人隐私，有可能侵害“凶宅”房主的隐私权。

　　热论反映社会心理脆弱

　　在采访中，很多市民认为，“凶宅档案”之所以引起关注，反映了古老的风水说在市民中产生根深蒂固的影响，这是一种趋吉避害的心理。

　　有关专家告诉记者，其实所谓“凶宅”的事件，国内外多有报道，关于各种“凶宅”的传闻，可以用耸人听闻来形容。但最终的科学证明，那些传闻都是些迷信的说法而已。从科学的角度说，所谓的“凶宅”内发生的稀奇古怪的事件，都是可以从科学的角度找到解释的。

　　南京大学一位学者认为，某座房子发生了非正常死亡事件，并不表示这座房子里有什么“不吉”的东西，而后来住进的人之所以觉得心里不舒服，其实是一种迷信的心理在作怪。“凶宅档案”引起巨大反响，其实主要还是当事人因为花费了巨款买到的却是一座“不吉利”的房子，从而造成心理不平衡所致。

　　“‘凶宅档案’之所以在社会上引起强烈的震动，反映了我们这个社会弥漫着的一种脆弱的心理。”在采访中，众多专家这样对记者表示。据了解，目前很多房地产商在开发前都热衷于搞一些所谓的“风水”活动。南京某知名地产一位不愿具名的经理告诉记者，在开发一块地之前，对于这块地之前是否是坟地都要考察，因为购买者是很忌讳这些的。如果是坟地，在开工前，他们首先要将坟地迁走，然后“杀公鸡、贡猪头，烧纸钱”是免不了的。在现代社会中，风水术的运用已成为一种商业行为，这与人们内心趋利避害的“求吉”心理有关，如今这已经演变为一种流行的做法。“而实质上，古代的风水术早已失传，现今所谓的风水与古代风水术在内容上已有很大差别。”

　　南师大社会学系一位老师认为，“凶宅档案”事件再次说明了在全社会中普及科学知识、树立正确的价值观的重要性。要以科学的态度看待死亡，尤其是那些非正常死亡。一座房子里发生了死亡事件，不会对房子本身造成影响，更不会对后来的居住者造成任何的损害。

　　南京东南大学建筑设计研究院建筑设计综合三所副所长孟丽敏在接受记者采访时表示，古老的“风水”说中的科学成分不宜夸大，要讲究分寸，一旦过分的渲染，如“凶宅说”，那就变成了迷信。