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台媒曝赵建铭五大"捞钱术" 磨刀霍霍台北市
2006年5月29日 10:21
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  扁婿赵建铭遭收押后,包山包海的“赚钱术”被媒体逐一曝光。据指出,赵建铭在游世一经营的“宽带房讯”插暗股,让游世一如虎添翼;其中,两人手中已握有高达10亿元(新台币,下同)的台北市道路用地,赵正运用管道,运作让台北市开放道路用地容积移转,一旦闯关成功,预估可获取百亿以上暴利。 相关专题:陈水扁女婿涉嫌股票弊案

  人头户买豪宅低进高出

  台湾《中国时报》的报道说,以
买卖法拍屋著称的游世一专精台北市北区地产,公司位于台北市天母北路,北区出身的前“立委”林瑞图证实,赵建铭、游世一精心打造的“道路用地”王国,早在业界声名大噪。因游的关系,赵常被游带着在天母一带“看房子”,再打着“驸马”买屋名号,要求建商低价售屋,再转售图利。因业者到处吹嘘“公主要入住”,刺激销售,在地方传得沸沸扬扬。

  2004年台湾地区领导人选举前,一家电子媒体报道赵建铭到天母看房子,“总统府”不但严词否认,还扬言要控告该电视台。不过,位于天母的“仰哲”建案负责人尽管未承认有卖房子给赵,但直言赵的确有去看过房子。林瑞图则指称,赵买卖豪宅赚差价也跟股票一样,都是用“人头户”。

  根据分析,赵、游的不动产事业版图,至少有五大捞钱手法,第一是收购台北市道路用地,等待开放容积移转;第二是运用独门信息,以道路用地向地方“政府”换建地;第三是台开案模式,赚股票差价,还要吃土地开发利益;第四、收购畸零地,再狮子大开口,卖给急需合并开发的地主;第五、以“驸马“买屋为名,赚差价,低买高出。

  手握十亿路地准备大赚

  林瑞图认为,在这些已经曝光的赚钱手法中,台北市的容积移转才是赵、游最大的一块饼。据指出,赵建铭已透过“内政部”、“营建署”积极在推动,并由游世一结合建商在台北市府、台北县“议会”的着力,争取开放道路用地容积移转,“垃圾变黄金”。

  对于这项一般人甚为陌生的捞钱手法,林瑞图强调,台北市信义计划区现在随便一坪土地都喊价300、400万,如果可以把道路用地的面积灌进去盖房子,让房子可以盖得更高,赵建铭、游世一手上逾十亿的路地,价值有多少,就很清楚了。

  相关人士指出,开放道路用地容积移转,虽是“中央”政策,但并非每个“地方政府”都照单全收。以房地产一级战区台北县为例,民进党执政时已经开放,但导致房子盖得太高、太密,被骂到处都是“小巷里建摩天大楼”,国民党籍县长周锡玮上台后,有意紧缩,随即引发相关业者强烈反弹。

  尤受瞩目的是,游世一在5月初台开案未引爆前夕,曾以“公共设施保留地权益促进会理事长”的身份,号召大批业者到台北县政府抗争,不满手中的道路用地将由“黄金变垃圾”。赵、游集团对此案介入之深,由此可见。

  主力目标北市磨刀霍霍

  相关人士指出,容积移转只限于同县市,游世一虽也买卖台北县路地;但台北市的路地才隐藏着可能的暴利,一旦开放,价值将一飞冲天。

  不过,就像台北县开放道路换容积,到处可见“小巷里盖摩天大楼”,部分社运团体强烈反对台北市也步上台北县的后尘,降低都市生活质量。由多个社运团体组成的台北市小区营造中心,就为阻止台北市大幅放宽容积移转,陆续为文抨击。


选稿:陈洁    来源:中新网   
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