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六大潜力板块之浦江镇
选稿:黄心磊 来源:上海楼市 2004-12-29 7:12:23
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   专题:上海楼市

   《上海楼市》12月10日刊

  板块概述

  浦江镇于2000年10月18日由原陈行、杜行、鲁汇三镇合并而成,是目前上海市区域面积最大的一个镇。浦江镇地处闵行区浦东地区,东邻南汇区,西濒黄浦江,南接奉贤区,北毗浦东新区;徐浦大桥、外环线紧靠镇域北部,卢浦大桥相连的市级快速干道浦星公路贯穿全镇,是距市中心最近的重点城镇。因为其得天独厚的地理位置,浦江镇被列为十个重点建设城镇和世博会的首批居民动迁定向安置基地。

  记者探访

  是卢浦大桥的通车改变了浦江镇与市区的关系,是世博会的申办成功把我们的视线吸引到了浦江镇。其实,早在2002年初,被列为“十五”期间上海试点建设城镇之一的浦江镇就吹响了开发的号角。随着世博会红线区域划定,各种规划的陆续完成。浦江镇的造镇建设也真正开始了。

  驱车从市中心出发,很快便上了卢浦大桥。下了桥我们便进入上南地区。沿着济阳路一路向南进发,穿过三林镇,我们踏上了浦江镇的地块。这里的乡土气息很浓,汽车行驶的浦星公路两旁绿树丛荫,不时的我们还可以看见久违了的田园风光。上海著名的三得利上海啤酒有限公司就座落在这里。汽车又行了一阵,我们发现浦江镇上最大的特色就是自然水系十分的丰富,镇上还拥有60平方公里的世博森林。不由的,我们羡慕起居住在这里的人们,这不正是我们都市人向往很久的生活环境吗?

  楼盘情况

  可以看到,浦星公路边上已经有许多正在建设的工地了,浦江镇的建设正在紧锣密鼓的进行之中。目前,最值得关注的就是新浦江城。新浦江城是上海市政府“十个重点城镇”建设蓝图中一个重要规划,是浦江镇造镇规划的先头部队。该案一期总建筑面积34万平方米,提供了多种的低密度建筑形式,其中住宅包含独立住宅、独院住宅、联体住宅、多层花园公寓、小高层公寓等。预计将于明年4月开盘面市。项目的规划与建筑设计都由知名的意大利国际建筑设计事务所承担,在即将到来的3-5年内,一个融入意大利优雅生活方式的新浦江城就将在新上海版图的中心绽放。   

  潜力分析

  在闵行浦西地区房地产开发如火如荼的时候,位于浦东的浦江镇正处于刚刚起步的阶段。但正因为发展较晚,所以才最有潜力。浦江镇现在是一片家田,就像一块未被雕琢过的玉一样,当它被打造成为一件惊世的艺术品时,其价值就不能与当初同日而语了。浦江镇,这一旧镇改造项目总投资在200-300亿人民币,建设时间长达10年左右。担当浦江镇规划总设计师的是来自意大利米兰的格雷戈帝国际建筑师事务所。浦江镇将在未来的日子里被打造成为极具意大得风格的新型城镇。

  浦江镇虽然起步较晚,但这并一定是一件坏事。浦江镇在其发展当中,在各类物业规划面积的配置上进行优化,可以充分借鉴其他地区成功的经验,吸取其它地区失败的教训,避免走老路走错路。开发一片“农田”的成本总比改造那些发展已经比较完善,但却杂乱无章,配套档次又很低的区域要低得多。这里不会牵扯到动迁这个头痛的问题,规划的实现率非常的高。再加上精心打造的规划方案和雄厚的资金支持。浦江镇的潜力有目共睹。 

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   《上海楼市》12月10日刊

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