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2000年上海房地產七大焦點

推進公有住房租售

為盤活本市房地產二三級市場,本市迄今為止最全面的一部房屋租賃法規《上海市房屋租賃條例》開始實施。今後,居住在公有住房中的上海人若要改善居住條件就有兩種選擇;一是買下公房然後上市或出租,二是直接將使用權公房上市轉租。後者對於本市大批原本不能上市出租的不可售公房無疑是一種好消息。

出臺新的金融政策

去年6月初市工商銀行宣布了一繫列個人住房貸款新政策,放寬了個人貸款的申請條件,提高了個人貸款的成數及年限。放寬申請條件:外省市居住者在本市辦理個人住房貸款時可不必提供戶籍地公證及在滬工作兩年以上的證明。放寬貸款成數及年限:本市居民個人貸款由原先的最高7成調整為8成。外省市居民個人貸款由原先的最高5成10年調整為6成15年。二手房貸款由原先最高5成10年調整為6成20年。7月市工行及建行先後推出個人商品房首付款貸款業務,即:“零首付”個人住房貸款。

推行2000版預售合同

市房地局會同工商局對97版商品房預售合同示範文本進行了修改,取消了內、外銷之分,定名為《上海市商品房預售合同》。購房人要求采用2000版預售合同文本訂立合同的,房地產開發企業不得加以拒絕。

公積金貸款有專業擔保

2000年9月1日起,本市實施住房公積金貸款擔保試點。自2001年1月起,上海市住房置業擔保有限公司將對全市所有公積金貸款進行擔保,確保住房公積金安全運行。

商品房預售新標準

去年10月1日執行的上海市商品房預售標準為:7層以下(含7層)必須結構封頂,方可拿到預售證;8層(含8層)以上建築必須完成投資量或工程量的三分之二(不得少於7層)纔可拿到預售證。

公有住房租金上漲

2000年9月1日起,本市全面實行公有住房租金上漲。

今年起執行公有住房出售新方案

“2001年公有住房出售方案”的主要內容包括:購買建國後竣工的獨用成套多層和高層公有住房的成本價為每平方米建築面積1295元;公有住房出售的市場價不變,獨用成套鋼筋混凝土結構公寓住房、獨用成套混凝土結構公寓住房、磚木結構公寓住房和新式裡弄住房的成本價與最低價也不變,均按1999年的規定執行。

新聞晚報 基強 2月3日
    • 房地產是中國收入最高行業
    • 上海房地產公司緣何會“減量縮水”
    • 建設部:敲定房地產七大工作重點
    • |上海新聞|2000年上海房地產七大焦點(3日 13:04) |國內新聞|“九五”期間西藏經濟發年均增長11%(3日 13:04)




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