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上海個人購房純公積金貸款隻收擔保費

東方網3月1日消息:從今天起,上海在全市範圍內推行純住房公積金貸款擔保業務。市民申請純公積金貸款擔保不必再辦理公證和財產保險等貸款附加費用,而隻需支付擔保費。

受上海市公積金管理中心委托,上海住房置業擔保有限公司負責受理市民住房公積金貸款的申請,辦理審批手續,並對借款人承擔連帶責任保證。貸款銀行對由擔保公司擔保的貸款進行發放和按月回收,不再承擔貸前審查和貸後風險管理職能。

此次推行的住房公積金貸款擔保業務還為借款人增設了3項社會性保障權利,具體包括:(一)意外事故債務免除。在擔保期內,主借人如因意外事故造成死亡或致殘,並完全喪失勞動能力,經擔保公司查證情況屬實,由公司承擔連帶保證責任。(二)生活特困罰息減免。在擔保期內,主借人因失業或其他原因而無生活來源,且配偶、其他參與借款人均無生活來源,經擔保公司查證屬實,可以酌情減免或緩收應收取的逾期罰息。(三)抵押物滅失債務免除。抵押房屋由於不可抗拒力的原因,導致全部毀損的,經擔保公司查證屬實,可由擔保公司負責清償剩餘的貸款本息,但借款人違約的部分除外。

經上海市物價局核定,個人純住房公積金貸款擔保的費率為1 ,擔保費的計算公式為:擔保費=貸款期年初貸款本息餘款之和×年擔保費率。如貸款額度10萬元,貸款年限10年,則每萬元貸款擔保費為68.60元,10萬元貸款的擔保費為686元。

(新華社 俞麗虹)
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