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前"業內人士"揭底租房中介之"貓膩"
2001年5月28日 21:18

北京晚報5月28日報道:租房中介貓膩多,這誰都知道。可此中機關如何設計,外人不甚了解。牛先生曾在一家現已關閉的房屋中介公司任業務經理,算是“業內人士”。聽了他的講述,您再踫到一些有欺詐之嫌的中介機構時,興許就有點兒準備了。

據牛先生講,他那家公司家當不多:一部傳真機、幾部電話。再給提供房源信息的公司交上幾百元的月租,就和許多房屋中介機構享有一樣的房源信息。然後散發一些虛假廣告,那租價低得離譜:二環邊上帶四氣電話全套家具家電,一居室月租400元。如果有人致電詢問這莫須有的房子,服務小姐會一口咬定有房且免中介費,其他條件都順著詢問者的意願,隻要把人約到公司,服務小姐就完成任務了。

顧客來了,就該業務員出馬了。第一步就是收錢簽合同。收錢時說這叫押金,不是中介費,有合同保證租房,不成能全額退款。急於租房的人無奈之餘隻得就範。收了錢就該“否房”了,也就是讓顧客放棄他在廣告上看中的假房子,借口多種多樣,如房主不在,或房已租出,或把原先吹得天花亂墜的房子貶得一文不值。要是還不能打消顧客租房的念頭,就和“房主”聯繫(其實顧客信息單上的房主電話多是中介公司找的“托兒”),這些假房主隻要接到租房電話,就找借口“否房”。

假房子“否房”成功,就該把真房子拿出來了。這時業務員已通過交談揣測出顧客對房租的承受極限,他會按此提供真房子供顧客選擇,其租價比假房價貴多了。顧客要不樂意租而要求退押金,業務員會拿出租賃委托書,指出委托時間為一個月,現在退不了錢。顧客要終止合同的話,委托書還有終止服務關繫應在顧客提出退款之日起一個月後辦理的條款,此時這份小小合同裡隱含的玄機纔一一顯現,顧客大呼上當。而一個月後顧客來取押金時,中介公司會按合同上的陷阱由服務小姐、業務員、業務經理層層“扛單子”克扣押金,顧客能全身而退的很少見。

選稿:娟子 來源:北京晚報 作者:邱偉 
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