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大量积压仍大肆开发使商品房价成强弩之末

东方网3月18日消息:国家统计局公布的数字说,商品房空置面积增加了1000多万平方米,达到创纪录的9124万平方米,为建国以来的历史新高。按建设部颁布的全国商品房指导价,积压的总市值将超过2000亿元!

可就在这种情况下,全国商品房价格出现了近年来少有的一路上扬,2000年国家统计局公布的数字是,房价上涨了3.8%。空置房大幅度增加,而房价却一路上扬。有人在解释,商品房不怕空置,商品房不是牛奶,不是西瓜,没有保鲜期,放上三五年无所谓,说不定还增值呢。实际上,建成的商品房如空置,每年至少贬值10%。而现在空置的9124万平方米商品房中,空置两年以上的超过50%。

还有更严重的威胁在后头。那就是大规模开发、开工面积越来越大的经济适用房。面对工薪阶层的经济适用房,尽管按规定要比商品房便宜30%,可实际上根本没做到,工薪族们还是买不起。还有正在启动中的房地产二级市场,都在严重地威胁商品房的生存空间。

(扬子晚报)
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