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上海地产催生“亲水楼盘”开发热

东方网4月2日消息:4月刚至,上海的楼市已提前呈现出夏的气息,由上海典型住宅价格指数办公室策划,汇集众多知名房地产企业参加的“水景住宅”大型推广月活动即将开幕。

据青年报报道,自从1999年下半年开始,上海楼市开始流行起“亲水楼盘”、“水岸住宅”的开发热潮,但如此大规模的、专一主题的集中展示在本市还是第一次。本次活动主要包括:全市范围内的“我心目中的水景住宅”大型征文活动,5月2日-5月5日“上海十大著名水景住宅”主题房展,为配合整个推广活动还将举行企业领导、专家评水景住宅的研讨会以及全方位的媒体报道。

水景住宅可大致分成两类:自然水景住宅和人工水景住宅。对于本市来说,前者主要是开发利用苏州河、黄浦江两岸得天独厚自然资源的楼盘。有资料表明,沪上的“水景住宅”(靠近水域500米以内)比同地区离水较远的楼盘均价要高5%-7%,然而在我国台湾地区这一差价要在10%以上。

房产商开发“水景住宅”,对水资源的利用以“水景”和“生态环境”为第一卖点,是利是弊专家有不同的说法,不过一项随机调查显示:大多数的人能够接受水景住宅,比例占到68%,他们认为“水景住宅”是一种流行趋势并且日后有升值的空间;对“水景住宅”不能接受的占6%,主要考虑的是亲水的安全性、河道的噪音等因素。

(作者 刘畅 编辑 娟子)
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