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学生租房留个心眼儿
2001年8月23日 18:06

北京青年报8月23日报道:今年大学扩招幅度不减去年,相当部分大学的学生住宿用房捉襟见肘,扩招生源自谋宿舍的现象很普遍,加上进修、备考复习的学员,京城正在形成学生租房新一族。租什么样的房子最合适?大学生租房该注意什么?

■先安居,后上课

才8月中旬,在北大的三角地广告栏上,记者就看到一些2001级研究生的求租广告。由于距北大较近的出租民房、学生公寓不多,需要租房的又不仅仅是部分研究生,还有大批脱产进修、辅导培训、备考复习的学员,他们也多是九月开学。有些驻扎在北京较长时间的考生很早就开始打探了,而外地学生,不知道北京的情况,等到快开学了才来,往往要费很长时间才能安顿下来,弄不好还得辗转搬家几次,这样会耽误上课。

■租什么样的房

“本人急租一校内学生床位,……”高校内此类小广告有很多。一位正在看广告的在校生告诉记者,“学生都希望能租到校内床位,但肯定不容易租到,要租房的学生只能选校外学生公寓或者民房。”

据了解,校外学生公寓有半地下室、楼房和平房之分。房间的设置有二人间、三人间到八人间不等,多人间一般使用上下铺。

学生租公寓时,除了离学校近之外,应当首选一些正规经营的,公寓内配有食堂、小卖部、公用电话、公共浴室、自习室等,有的还备有卧具。另外,还应注意公寓内是否男、女生分区管理,是否聘有24小时保安、卫生人员,暖气、热水供应是否完备等。有的公寓还配备了电脑上网房、洗衣机房,并在每间配有电视机、电话等,除了不在校内,在其它方面与校内宿舍区别不大,这种校外公寓是最理想的。

如果不想住学生公寓,还可以寻找一些学校附近的民房。房主会到高校贴出广告,或者通过网络发出租房信息,如果通过中介公司,那就得对中介公司的经营留点心,看它是否有营业资格,仔细看房。为了分摊价格,最好先找到合租者再一起找房,无论如何,安全应放在第一位。

■合租者最好是同学

据有些公寓的管理人员介绍,他们要求看学生证或者听课证才让入住,但还是有一大批备考生处在边工作边复习状态,有的本身就是全职工作人员。住在校外学生公寓里的一位女生说,她住进来后,想让生活规律起来,多看些书,可同屋的女孩工作了,经常很晚才回来,生活不规律,她说,“我们相互影响,住得不舒服。”

一位北大的女生说,她希望能与同系至少是同校的同学一块儿住,一是对上课信息的相互交流有帮助,另外,公寓离学校有一段距离,如果能结伴同行,尤其是晚上从图书馆回来,相互有一个照应。准备考人大研究生的一名男生则说,“与外校生同住也可以,还可以知道他们的课程,特别是临时安排的讲座,大家相互沟通,资源共享。”

■多途径寻室友

准备上北大MBA的一个男生还没有找到房,但已经找好合住者了,一共四个人,一个是他上辅导班时认识的,另两个是在网上找的,大家在交流考试信息时联系上了。他告诉记者:很多MBA考生通过网络找合租人,然后齐心协力找房,比一人单枪匹马效果好多了。

另外,学生可以早一点在校内的集中广告栏贴出寻找合租者的广告,将自己的生活习惯和性格倾向略提一二,如,喜欢安静还是热闹,学习是否规律等,在决定合租前,先接触了解,以减少盲目性,为今后的和谐相处打下基础。

当然,如果学校能集体组织一下,将学生集中安排到校外公寓是最好的,学生们说:“还是与自己的同学住在一起好!”

■校外学生公寓租金多少

从记者了解的情况看,北大、清华、人大等高校附近的学生公寓价格相差不大。半地下室公寓一般价格为:八人间:150-200元/月/床;六人间:180-260元/月/床;四人间:250-350元/月/床;双人间:400-450元/月/床。楼房普通间的价格则在此基础上上浮20%到40%不等。多人间房间面积在15至20平方米之间,双人间在10平方米左右。

这几所高校周围的民房,一套30平方米左右的一居室,租价平均为1500元,二居室则超过1800元,但装修不太好的平房会便宜一些,300-400元每月,二、三个学生可以合起来租一间平房。

■看准了再交长期租金

最让学生不满的是,很多校外公寓要求一次交一学期的租金。一位男生说,“我为考研已经花费不少,交学费还要靠贷款,指望上学后找一份兼职挣生活费,现在手上是家里人给凑的一点钱,真不想一次交到住宿费里面,我还想买一辆旧自行车……”女生小芳说,她当初很仓促地住进一家半地下室公寓,按要求交了半年的租金,但后来发现地下室空气流通不够,而且有同学约她合租别处的房,公寓却不给退钱,她只能住完半年再说。

所以,对于不太满意只想暂时安身的住处,学生最好先办理短期入住手续。按一些公寓的标准,租金按日交或按月交比按季或学期交可能要高出一倍,但即便是这样,也要为自己留下几天的时间到处打听、比较一下,确定好了再交长期租金,否则,会为退房的事与管理人员发生摩擦。

 选稿:褚宁 来源:北京青年报 作者:高涵 
    • 大学生租房现象面面观
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