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均价26万迎合白领需求 单身公寓引人注目
2002年4月2日 08:42

东方网4月1日消息:昨天在世贸商城开始的“2002房产之春精品住宅展(西区)”上,单身公寓再度出现:全装修配备电器家具、26万元的均价、27%的年收益率,还未开盘就吸引了众多年轻购房人前来咨询。

  位于虹桥金汇路的该楼盘已是沪上第三代“单身公寓”,建筑面积在23-65平方米不等。户型设计上省去了厨房,但发展商提供微波炉、热水器等一系列家用电器,加之全装修配置(室内灯具、床架、地毯、家具),购房者只需再添置一个床垫和窗帘就可以进驻了。

  负责销售的“金丰易居-房屋销售”在上海曾有过成功推出“单身公寓”的经验,此次又相中单身公寓是看好它的投资性。一位置业顾问为记者算了一笔帐:以46平方米建筑面积计算,总价225948元,首付45189元,月还款974元(30年商业贷款),月租金2000元,每月净收益1026元,年收益率达到27%。

  业内人士介绍,单身公寓之所以流行,主要是因为上海的年轻白领日益增多。他们年龄在25-30岁左右,大专以上学历,工作收入比较有保障,渴望独立生活,但经济能力不足以在内环线附近购买目前的主力形态的商品房(二房100平方米,三房125平方米)。一房或小二房(面积在45-65平方米之间)是他们的最佳选择,他们有二次重购房产的心理准备。

  并且,上海的房地产出售市场上,一房或一房一厅的产品长期被忽略,可供应量在总供给量中的比例小于3%。但随着这几年购买客户的年龄层越来越向下转移,能适应30岁以下年龄层的房子显得太少。

编辑:娟子  来源:青年报 作者:刘畅 
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