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合同不规范 一美国公司输官司掏钱
2002年4月4日 04:40

东方网4月4日消息:某外企误租非涉外商务楼作办公地,欲讨回租金,得到补偿,不想由于合同签订不规范,不仅一分未得,更要承担5千余元诉讼费,真是赔了夫人又折兵。

去年5月,美国杜贝司特国际集团公司与上海光通信公司签订了一份租赁合同,承租光通信公司所有的某大厦6层房屋及相关设施,双方签约后,杜贝司特公司支付了定金并于2001年6月1日入。后因杜贝司特公司在申办上海代表处时受阻,于同年8月10日退出承租的房屋,交还钥匙。租赁期未满,造成相关损失怎么办?

去年11月下旬,杜贝司特告上法院。该公司称,自己系国外企业,拟在上海成立代表处,租赁的物业须具涉外租赁权的商务楼。不想在办理相关申请时发现光通信公司的物业非涉外商务楼,致使公司设立代表处申请受阻,合同违约责任在光通信公司。

而光通信公司认为,双方在租赁合同中并没有约定所租赁的房屋为涉外商务楼,也没有明确租房是为了申办上海代表处,杜贝司特撤出上海光通大厦,导致合同中途解除,违约的是他。

静安法院认为,由于杜贝司特公司至今尚有物品在租赁物业内,可认定合同尚未解除,因此杜贝司特公司仍需支付20余万租金,且该公司未征得光通信公司同意,擅自撤离,不履行合同,应承担相应民事责任,故对其主张退还租金、保证金、赔偿整修费等,均不予以支持。

编辑:邱曙东  来源:青年报 作者:李鸿光 姚晓敏 沈娉 


 





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