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你该如何选择房产经纪服务
2002年4月4日 07:16

如何选择经纪公司

不动产交易价值巨大,消费者在准备买卖或租赁物业前,选择经纪公司和执业经纪人至关重要。选择“五公示、两示范、一申报”做得好的经纪公司及其执业经纪人,是消费者明智的选择,不要因贪图价格优惠而致使合法权益受到侵害。

如何查验证件、证明

消费者在与经纪公司签定经纪合同前,必须查验下列文件、证明,并确认其真实性,以确保自身利益不受损害。

1、是否悬挂营业执照,是否有房地产经纪的经营范围;2、提供经纪服务的人员是否持有上海市工商行政管理局核发的《经纪执业证书》;3、是否具有经纪组织备案证书;4、委托购房者应查验房源信息是否由执业经纪人提供,是否有真实的委托;5、中介服务收费标准是否明示;6、经纪公司应公开其业务操作流程,消费者要仔细阅读,同时请业务人员进行简单讲解,尽可能在最短的时间内了解该公司的业务操作情况;7、是否有经纪公司、市(区)消费者协会、所辖区工商所等申投诉电话。

如何明确委托意向

1、消费者可根据自身的情况,决定与经纪人签定居间或代理合同;2、消费者可以要求签定由市工商局、市房地局共同制定的房地产经纪示范合同,经纪人不得拒绝;3、消费者若签定由经纪公司提供的经纪格式合同,合同格式条款需要有工商局的备案证明。

编辑:祁贺  来源:解放日报 4月4日 作者:胡巍 
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