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公积金还贷有窍门 两种还贷法供您选
2002年4月7日 00:54

东方网4月7日消息:提取公积金还贷方法已得到越来越多市民的认可。来自市农行的最新调查数据表明:在办理住房公积金购房贷款、住房组合贷款、商业性住房贷款过程中,近95%的市民选择配套使用提取公积金还贷。

如何选择提取还贷方式一直为广大市民关心。专家介绍了两种还贷法,假设购房者每月需公积金还款1100元,商业贷款还款1000元。若提取公积金为1万元,选择“余额还贷法”,提取的公积金应先归还当月应还住房公积金贷款和商业性住房贷款本息,剩余金额7900元可一次性冲还公积金贷款本金,还清公积金贷款后,尚有余额时,可冲还商业贷款本金。冲贷后,借款人可选择月还款额不变,缩短原还款期限方式;或还款期限不变,减少月还款额方式进行还贷。同例下,选择“等额还款法”,每月等额还贷2100元不变,提取公积金1万元,按照先扣公积金贷款再扣商业贷款的顺序每月连续扣除,余额不足时,借款人应及时将足额金额充入还款银行卡中。

专家介绍说,选用“余额还贷法”,利息支出较少;选择“等额还贷法”,则可以减轻每月还款压力。

编辑:张向林  来源:劳动报 作者:顾海萍 任淑霞 
  • 公积金管理四大利好 中低收入家庭将获益
  • 新《住房公积金管理条例》开始实施(附全文)


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