今天开始，商品房建筑面积的计算比以往更加明确，购房者也不用再分摊公共走廊、楼梯下空间等公共使用面积，挤掉这些面积“水分”后，花钱买的房子将更加“实在”。

建设部发布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》今天起正式实施，针对因开发商多算分摊公共使用面积而引起的纠纷，制定出计算标准，从而让百姓在购房时心中有数，并降低开发商对消费者进行欺诈的可能。

建筑面积更明确了

《通知》规定，在房屋权属证书附图中，要注明房屋套内建筑面积（在图上标注尺寸）和房屋分摊的共有建筑面积。同时房产测绘单位要对房产实施测绘，并对测绘成果的质量负责。计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.2米以上（含2.2米）。斜面结构的房屋，层高在2.2米以下的部位将不再算入房屋建筑面积。

公共分摊面积变少了

楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼底、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，均不计算建筑面积，购房者将不用再掏钱买“马路”。与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。