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房价监测分析公布 未来两月房价趋向平稳
2002年9月4日 21:03

东方网9月4日消息:昨天,市物价局价格监测中心公布的七、八月份房价监测结果显示,七、八月份房价与前期相比稳中略涨,高价位楼盘升幅明显趋缓,中价位楼盘基本趋于稳定,低价位楼盘尚有上涨空间,但已极为有限。专家预测,未来两月房价走势趋向平稳。

监测发现,从区域间来看,沿江沿河楼盘已趋止涨;中心城区楼盘涨幅趋缓;近郊楼盘走势平稳,远郊别墅上涨乏力。部分区(县)具体房价情况如下:

黄浦走势平稳,销售续增。北片即淮海东路以北至苏州河区域每平方米建筑面积均价(下称均价)8700元,环比下跌3%;中片即老城厢周围区域均价6842元,环比下跌0.7%;南片即陆家浜路至内环线区域均价5705元,环比上升1.87%。

徐汇居高不下,销售热火。徐家汇地区均价7500元,环比持平;田林、龙华地区均价5700元,环比略升1.8%;长桥、凌云地区均价3500元,环比持平。

卢湾高位运行,销售攀升。北部即建国路以北区域均价8083元;中部即建国路以南斜土路以北区域均价6833元;南部即斜土路以南区域均价5850元。

静安趋于稳定,销售依增。监测的两个楼盘均价都在7000元左右。商业、办公用房销售在该区异军突起,个别楼盘售价已高达每平方米建筑面积12980元。

长宁有升有跌,中档楼盘好销。内环线以东区域均价7706元,环比略涨;内环线至哈密路区域均价6590元,环比下跌4.7%;哈密路以西区域均价6293元,环比上升14.8%。

闸北基本平稳,销售下降。铁路以南至苏州河区域均价5450元,环比上涨3.8%;铁路以北至中山北路区域均价4450元,环比持平;中山北路至灵石路区域均价5000元,环比上升2.7%;灵石路至铁路北郊站区域均价3633元,环比略涨0.5%;彭浦新村区域均价3524元,环比上升3.4%。

普陀中档集中,销势良好。面积每套90-110平方米,总价每套30-50万元的商品住房最为抢手。

虹口小幅上涨,销售略降。北外滩地区新开楼盘均价在4300-6200元;鲁迅公园地区新开楼盘均价在4400-7200元;凉城地区新开楼盘均价在3500-4200元。

杨浦略升,销售热点北移。其中内环线以内周家嘴路以南地区均价4000-4300元,环比持平;内环线以内周家嘴路以北地区均价4600-4900元,环比略升;内环线以外周家嘴路以南地区均价3400-3500元,环比略降;内环线以外周家嘴路以北松花江路以南地区均价4100-4300元,环比略降;内环线以外松花江路以北地区均价3600-4400元,环比有升有降。

浦东新区微幅上扬,销售总体平稳。陆家嘴滨江地区均价2万元,环比上升;世纪公园周边地区均价5600-9000元,环比持平;杨浦大桥附近及金桥地区均价4334-5000元,环比微涨;南浦大桥附近及上南地区均价3800-5500元,环比有升有降;川沙及高桥地区2350-3600元,环比略涨。

编辑:凌云  来源:新闻晚报 作者:顾万全 
  • 评论:上海房价怎么啦?
  • 多数房产商称中国房价不会下降而会平稳上升


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