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五大利好推动房地产市场 WTO给我们带来了什么?

入世后,将为我们的房地产市场打开一个更为广阔的发展前景。

一、购房者的有效需求将上升

入世后,我国的国民经济水平将会有大幅度的提高,人们可供支配收入增加,有效需求能力提升。因此人们可用于住宅消费的资金增加相对住宅消费能力增强。

二、房地产市场的容量扩大

国外高技术企业会大量涌入,必然会增大对工业厂房的需求;入世后大量银行、中介、证券等外资企业及驻华机构会进入,势必对写字楼形成较大的需求;大批外籍员工也会因工作原因而在我国境内居住,这会扩大中高档住房的需求。

三、入世后成都的房价会上扬

大量的国外房产开发商进入中国,必然会增大对土地的需求量,加剧土地一级市场的竞争,提高土地价格,便会导致房价上升。虽然入世能导致建筑成本的下降,短期内房价有下调的空间,而建筑成本费用却不可能持续下降,因此房价上升是一种趋势。

四、我国的就业率将会提高

加入WTO将对我国产业发展和结构调整产生重大影响,第三产业将会面临前所未有的发展机遇,就业机会将大量增加。据国务院有关部门的预测,入世7年后,我国建筑业的就业机会将增加92.8万人。

五、专业化水平有所提高

大量先进的优秀房产企业来中国,将会带来新的住宅理念,新的生产技术、材料及部件,这些必将给我们的房产界带来不小的冲击,也会给购房者以更多更好的选择。

 选稿:游海洋 来源:天府早报 11月9日 作者:李颖 
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