上海部分市区现每年正以1厘米的速度下沉。上海目前共有3000多座18层以上高楼，它们被认为是导致上海陆沉的主要原因。上海市政府正考虑限制新建高楼大厦。法新社赶紧发了一则新闻。

这本不足为奇。这是大城市在发展过程中不可免的事。在上一世纪七十年代初，上海也出现过地面下沉的现象，经专家调查研究，发现是地下水开采过度所致，后来注意了这个问题，上海地面下沉得到了有效的控制。但是，海外有些神经过敏的人物，从上海考虑限制新建高楼大厦，联系上海房地产市场的情况，断言上海的楼市将是“最后的疯狂”。理由是：“现在的房价是疯狂的上涨，买房子的人是恐慌性的买房。不正常的买方力量是不能持久的，恐慌性的买盘很快就会变成恐慌性的卖盘！”

这实在是危言耸听了。那么,上海会不会沉下去?我们的结论正好相反:上海的天是塌不下来的，上海的地面不会沉下去，上海的楼市并没有出现“最后的疯狂”，上海不会变成“第二个香港”。

这是因为，上海的房地产市场至今并没有出现供大于求的局面，卖方市场和买方市场的基本上是平衡的。全市商品房销售面积总量为1609.33万平方米，竣工面积总量为1608.24万平方米，市场供需趋于平衡。商品房空置面积504.59万平方米，比年初减少25.5％。当然，我们并不讳言在买方市场中，的确有投机炒作的因素，但我们可以断言的是，目前的楼市并没有出现“恐慌性的买房”。此说是人为的夸大其词。上海的房地产市场同样没有进入“疯狂的状态”，也没有出现“大规模的做空局面”。价值规律还是在正常地发挥作用。那些危言耸听之论，不是蛊惑人心，便是惟恐天下不乱，人人们听了，可要多长一个心眼，不要人云亦云。

当然，我们对于上海房价的上涨过于迅速，的确给予密切关注。其中有多种多样的因素。上海市政府现已采取一系列的有效措施，抑制上海的房价的过快增长，相信不久后将会取得显著成效。部分房租与房价的背离走势，将是暂时的。至于那些恶意炒作抬高房价从中获利的黑心房地产商，他们的“好日子”是为时不多了。当然，对那些对于为了保值而购房的市民，这里也有一言相劝：希望多一份理性。

附带说一句，不久前，上海市市长韩正对本市的房地产市场的发展前景作了一个乐观的估计,并说还有发展的空间。我认为这个估计是可信的。