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广东省售楼位居全国第一

    

据有关部门最新统计资料表明,今年1—4月份,全国房地产市场明显地处于景气状态,销售金额、销售面积全面增长。销售面积超过100万平方米的有广东、江苏、浙江、上海、北京和山东,广东的销售面积为247·8万平方米,居全国第一。

据业内人士分析,房地产市场的强劲推动力,首先是来源于个人买房需求的有效释放。实物分房停止,集团消费退出,个人住房市场开始启动,1至4月份,全国个人购房比例上升了5成多。其次是经济适用住房以价低质不低的特点受到置业者的青睐。再其次是二、三级市场联动局面初步形成并得到发展,广州、宁波、福州、济南等地方的二手房摆脱多年配角形象,交易量大幅攀升。不少地方楼价稳中有升,这给开发商以投资信心,给购房者以入市信号。

据了解,今年1—4月份,全国房地产开发完成投资834·8亿元,同比增长20·8%,其中商品住宅567·12亿元,同比增长24·6%;商品房施工面积3·24亿平方米,同比增长8%;新开工5654万平方米,同比增长35·2%;竣工1625万平方米,增长16·82%;销售面积1938万平方米,增长45·3%;销售给个人的上升56·2%。从投资情况来看,房地产开发投资额最大的10个省市是:广东、上海、北京、江苏、浙江、福建、四川、山东、重庆、天津。

专家指出,目前新开工面积加大,增幅加快,这反映了市场向好,但是,因为房地产市场的信号滞后,要慎重分析市场现状、走向、趋势,防止出现新的过热现象。此外中介在市场中开始发挥出重要的助动作用,也亟待培育和规范。《南方日报》(6月23日)

陈韩晖
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