东方网5月16日消息：“你了解精装修房吗？你目前有无购买精装修房的计划？有无验房需要？”南京楼市上越来越多的精装修房出现后，这些成了购房者不得不考虑的问题。近期，本报发放南京高档社区精装修房调查问卷后，收到1000多位读者的反馈。记者总结问卷调查发现，有近九成的人表示不了解精装修房，有七成的人质疑精装修房的施工质量。

　　九成人不了解精装修房

　　“我只知道有精装修房和毛坯房，可是买精装修房到底该注意些什么我是一点都不清楚。”欲购房的市民吴先生使劲想了半天，还是只能说出个皮毛。

　　不光是未买房的人不了解，就连买了精装修的人也是一笔糊涂账。市民丁先生告诉记者，他去年底在江宁买了一套挑高精装修房。“因为不懂，我压根没想到要注意合同中的具体细节。看了你们的报道后，我才仔细看了合同，发现所用材料既没有品牌、型

号。要是他们拿次品冲当上等品，拿假货充当真货该怎么办？”

　　调查结果显示，1000多份问卷调查中，仅有约10%的人对精装修有一定了解，约九成的人对精装修房知之甚少，还有极个别的人是完全不了解。

　　七成人担心精装修房质量

　　记者统计了问卷调查，有七成人不放心精装修的施工质量；有34%的人有购买精装修房的计划。要买的原因有两个，一是精装修房省时省力，买了就能住进去；二是一些人觉得买精装修既节省资源又环保。值得一提的是，想买的人都比较年轻。另外，计划归计划，这些人最担心还是施工质量。

　　孟女士已经买了两套精装修房，但是两套房质量却大相径庭。“我买了一套品牌开发商的房子，质量和服务都很好，出了一点小问题开发商就赶紧找人来处理。可是我在仙林的那套呢，简直就是‘后娘的孩子’。”孟女士说，去年3月，她买下了仙林某楼盘1幢218室的小户型精装修房。拿到房子时，她傻眼了。“小区有精装修楼房和毛坯楼房两部分，但奇怪的是毛坯楼房在小区里面，而精装修楼房却在小区外。没有围墙，也没有保安，任何人都可以无阻碍地进入。”孟女士很气愤，“装修质量上的问题更大。墙面、卫生间、地板、空调等等都和当初装修合同上约定的不一样。我找开发商维权，他们总是避而不见，太气人了！”

　　“我最关心的是价格”

　　“开发商开的装修费虚高，便宜的都要1000元/平方米，贵的已经达到了4000元/平方米。而且装修不透明。我们工薪阶层买房本就不容易，当然是能省则省。”买房对外地在宁工作的郭先生来说着实是个不小的难题。

　　与郭先生有同样想法的人占绝大多数，问卷调查显示，多数人能接受1000元—3000元/平方米的装修价格。而1000元/平方米以下和3000元/平方米以上的却少有人赞同。

　　据了解，单从价格来看，南京精装修的价格多在8000元到1.5万元/平方米之间，一些精装修房的售价甚至超过了2万元/平方米。记者近期采访一些购房者发现，他们当中不少人对精装修房颇有好感，但是精装修房价格普遍偏高也是个大问题。所以针对这点，开发商就应该开诚布公地告诉购房者，钱花哪了？

　　专家：市民的担心有道理

　　“市民担心精装修的施工质量是有原因的。”江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚分析说，南京“一房一价”政策实施后，毛坯房部分要核价，而精装修部分不需要核价，这就造成了精装修房要价普遍偏高；目前有关部门还未对精装修房实施“一房一验”，施工缺少监督。只要这些问题存在，精装修房质量隐患就会存在。

　　如果想得到更多的保障，购房者可以等更加规范的政策出台后再买。据了解，面对市场上开价越来越高并日益增多的精装房，南京市物价局、市建委日前初步拟定精装房价格监控草案，将强制搞精装房的楼盘提供多个不同档次、不同价位的装修菜单。与此同时，南京市建工局也正在抓紧研究精装修房的“一房一验”政策，预计年内将出台。