东方网5月17日消息：“我有一个34岁的智障女儿，我已经70多岁了，老伴上个月刚去世，他走的时候眼睛睁得很大，我知道，他是不放心女儿啊！现在我担心，等我也死了谁管她？”昨天，孙女士打进本报热线呼吁：社会应为智障人群建一个终身托管的庇护所，自己百年后把房子抵押给庇护所，让女儿在这里度过余生。在18日全国“助残日”到来之际，这位老妈妈的心愿让人一阵阵心酸。

　　七旬母：我死了谁照顾智障女儿

　　孙女士忧心忡忡地说，随着自己年岁渐长，照顾女儿生活起居也感到越来越吃力，她时常在心里念叨：“女儿啊女儿，我死了谁能来照顾你？”其实她早就给女儿积攒了一些存款，但这些钱今后交给谁来管理呢？“把钱给她吧，她智商跟三岁小孩差不多，又不会支配，说不定还会被人骗了；想委托亲戚又找不到可靠的人，也没有

人愿意接收一个智障儿；想给她买保险吧，保险公司一听说是智障儿就不给办。”孙女士渴望政府能牵头建一个“终身托管”的庇护所，在自己过世之后，把存款委托给庇护所，并把自己的房产也抵押给庇护所，参照国外老人抵押房产养老的模式来照料女儿，直至女儿辞世。

　　庇护站：想尝试“终身托管”

　　昨天上午，孙女士带着记者来到位于湖西街的“方舟启智中心”，它是南京市唯一一家由政府资助、个人筹办的智障残疾人庇护站，由400多平方米办公房改造而成，场地是建邺区免费提供的，其余资金靠家庭托养费和社会捐助。由于智障儿家庭多数贫困，所以日托每月收300元，全托800元，机构是非盈利性的。庇护站组成很简单:8位老师，43名智障儿。最小的17岁，最大的47岁，有一个孩子智商仅1岁左右，只会喊“爸爸妈妈”。

　　记者走进庇护站时，一群智障儿正随着音乐倒垃圾、搬椅子、穿衣服……见记者疑惑不解，一旁的简老师解释，这是将生活自理训练融入舞蹈，帮助他们快速记忆。常人很容易做的动作，比如系鞋带，他们要学几个月甚至一年！记者了解到，经过康复训练，这些孩子的自理能力都得到了提高，学会了唱歌、背诵课文、跳舞、做手工。

　　从最初的单一日间护理，发展到现在的全日制住宿照料，方舟启智中心的发展宽慰了许多智障儿父母的心。主管郑跃琴介绍，“老养残”问题近年来已经引起社会的强烈关注。一些西方国家由政府牵头建庇护机构，残疾人家庭把存款和房产委托给可靠的福利基金组织运作，盈利资金用来供养智障人。但抵押、托管、资金运作是个复杂的过程，国内慈善机制下操作起来难度较大，因此目前国内智障儿“终身托管”几乎还是空白。

　　“‘终身托管’这个想法我们早就有了，我们这儿一大半的家长都超过六十岁了，最担心的就是自己过世后孩子怎么办。所以，我们想大胆尝试一下。”郑跃琴说。

　　律师：建议政府来监管“以房养残”

　　“终身托管”在国内还是一个新鲜事物，究竟该如何操作？牵涉到一些法律、房产交易专业领域的问题该怎么解决？对此，郑跃琴也是“一头雾水”。在孙女士的牵线搭桥下，东恒律师事务所昨天正式与方舟启智中心签约建立合作关系，提供法律咨询服务，而且是义务的，第一个任务就是帮助方舟启智中心尽快促成“终身托管”服务。

　　“谁来保障智障儿的未来，这是整个社会需要重视的问题，目前国内还没有‘终身托管’的法律，我感觉它类似于‘遗产赠与托管协议’。操作起来肯定会遇到不少困难，但我们还是要一步步去摸索，只有去尝试了才有可能会实现。”东恒律师事务所的曹纯钢律师表示。

　　曹纯钢介绍，第一步是家长与托管机构签协议，明确要把房产或存款等交给托管机构的意向，然后做公证。第二步是房子产权过户或存款移交，一般是在家长去世后，由托管机构和房产部门或金融机构等共同办理。值得注意的是，这里有一个关键问题，一般房屋买卖要征税，智障儿家庭通常都很困难，因此建议政府能“特事特办”，适当减免税收，不过这点现在操作起来比较难。“‘以房养残’是‘终身托管’的方法之一，建议政府能成立一个监管部门，并制订相关法律，让‘终身托管’这种新模式有法可依，为智障儿家庭解决后顾之忧。”

　　链接：南京“以房养老”遇冷

　　对一些只拥有房产却没有其他多余收入来养老的老年人而言，如果能把住房抵押给金融或养老机构，从而每月获得固定的经济来源，这应该是一件很不错的事。前年底成立的南京市社会福利服务协会，经过对众多老年人及养老机构的调查摸底，去年5月与中国人寿保险公司江苏分公司联合推出了“机构综合保险服务方案”。可是截至目前，南京尚没有一个老人真正践行这个方案，政策、法律不到位是问题的关键。