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上海上半年新增个人住房贷款同比翻番
2001年7月22日 06:07

东方网7月22日消息:随着越来越多的上海人乔迁新居,本市的个人住房贷款也出现前所未有的“攀高”态势。人民银行上海分行的统计数据显示,截至6月末,上海各银行的个人住房贷款余额已达716.16亿元,比年初新增加164.57亿元,同比接近翻番,创该项贷款增长的历史同期最高水平,由此上海的个人住房贷款余额和年增长水平继续在全国各大城市中名列第一。

据统计,今年本市的公积金和个人住房按揭贷款的户数为12.93万户,支持购房面积454万平方米,也创下历史同期最高纪录。统计数据中还有一个吸引人的“细节”———6月份上海个人住房按揭贷款增长尤其迅猛,当月新增32亿元,再创房贷单月增长新高,说明央行出台的“严禁发放零首付个人住房贷款”政策对上海个人房贷市场几无影响。

中国人民银行上海分行认为,住房贷款“攀高”的根本原因在于,作为“十五”期间上海六大支柱产业之一的房地产业,目前在住宅开发、房屋销售和租赁等方面都进入了景气状态,突出表现为需求增长较快,供求渐趋平衡,房价升势确立。

如今上海的个人购房率已达93.6%,这在全国各大城市中相当突出。上海市有关部门出台鼓励市民买房的政策也起了重要作用,例如大幅降低交易税率和费率,允许提取公积金归还住房贷款并重点推广余额还贷法,对单位职工首次卖房可免征契税,对买房市民实行个人所得税退税优惠等。商业银行不断推陈出新开拓市场,竞争格局初步确立也是重要推动力。工商银行上海分行和建设银行上海分行的市场争夺战日趋激烈,各家中小银行也在积极进入这个市场,其结果是,房贷新品渐次问世。例如,市工行的个人住房贷款品种已有十大贷款品种,涵盖了不同身份的买房人在本市通过各种渠道购买住房的需要;又如,市建行推出了“加减按”、“转按”、“换按”、提前还款等特色服务,满足市民的不同还款需求。

 选稿:邱曙东 来源:解放日报 作者:杨燕青 
    • 建行今年个人住房贷款新增600亿元







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